客源回流 二手成交升三成

，各大發展商積極推盤，搶去市場焦點，而近日在沒有大型新盤開售之下，部分客源回流二手市場，令二手屋苑交投略為回升。在剛過去的周末，利嘉閣和中原分別錄得二手成交按周升幅30%和27.3%。

後市樂觀 叫價料趨進取

利嘉閣表示，剛過去的周六日錄得13宗二手成交，按周升30%。利嘉閣地產總裁廖偉強指，在缺乏大型新盤下，部分買家回到二手市場尋盤，令二手市場得以支撐。不過，預期在二手業主普遍對後市感到樂觀因而叫價進取，或導致盤源減少，加上隨着新盤接連推出市場會重新聚焦一手市場，估計將會分薄二手客源。

中原地產周末二手成交同錄得升幅，按周升27.3%，錄得14宗成交，成交量連續9個周末保持雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤推售浪接浪，搶佔市場焦點，二手業主放盤態度雖然克制，但部分亦肯減價，故二手仍有競爭力，不少買家於二手市場尋寶。他相信一二手表現向好，樓市理性發展。

美聯物業周末二手成交卻連跌兩星期，過去周末有13宗買賣成交，按周跌約7.1%，並創9周新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，由於本港股市連日波動，加上息率變化，令不少準買家入市心態轉趨觀望，加上早前多個屋苑消耗大量盤源，整體樓價亦由低位回升，業主普遍叫價強硬，故二手交投出現回軟。他相信，若多個全新盤月內陸續登場，勢搶去部分二手購買力。

香港置業周末二手成交也按周減少27%，錄得8宗成交，跌穿雙位數水平。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，發展商紛紛推盤，新盤傾巢而出，無可避免搶去二手市場的客源，相信5月份的一手交投表現將看高一線，若新盤銷情持續理想，帶動市場氣氛，估計次季整體樓市仍可保持「價量齊升」局面。

周末二手成交

代理　　成交宗數　按周變幅

利嘉閣　　13宗　　　+30%

中原　　　14宗　　　+27.3%

美聯　　　13宗　　　-7.1%

香港置業　8宗　-27%

製表：記者 殷考玲