港島區拖累 樓價跌近去年初水平

第五波新冠疫情持續惡化，市民多數留家避疫，令睇樓量及成交量大減，樓價也隨之受影響。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受新冠變種病毒Omicron威脅，本港樓價走勢反覆回軟，樓價跌近去年初的水平，各區屋苑樓價亦各自跌近去年初的水平。

新界西樓價一年升6.7%

若與去年同期比較則樓價仍錄得一定的升幅，2022年1月整體CCL Mass報187.53點，較2021年1月累升4.8%。當中，屋苑樓價的升勢集中於新界西，新界西CCL Mass報173.91點，累升6.7%；九龍區CCL Mass和新界東CCL Mass分別報183.43點和198.15點，累升5.3%和4.3%；港島區CCL Mass報188.05點，累升2.8%。港島區升幅明顯落後大市，拖累整體樓價升勢。

新界西方面，映灣園、嘉湖山莊、愉景新城和尚悅的呎價均錄得升幅，2022年1月呎價分別為13,003元、11,352元、15,493元和13,956元，較2021年1月累升8.6%、6.8%、5.6%和4.8%。九龍區方面，2022年1月東港城、麗港城和淘大花園的呎價分別錄16,403元、15,296元和16,863元，較2021年1月累升6.9%、4.8%和2.4%。相反，美孚新邨錄13,938方呎，累跌3.3%。

新界東方面，2022年1月名城、牽晴間和花都廣場的呎價分別錄17,692元、13,662元和13,358元，較2021年1月累升5%、2.6%和0.3%。相反，沙田第一城呎價錄16,794元，累跌1.5%。港島區方面，2022年1月康怡花園、杏花邨和泓都的呎價分別錄17,226元、16,873元和22,927元，較2021年1月累升2.3%、1.5%和0.4%。相反，海怡半島錄17,238元，累跌2.8%。