天氣好轉 周末二手成交倍升

前一個周末受到颱風襲港影響，二手指標屋苑交投銳減，但隨着施政報告後，樓市變得明朗化，加上過去周末不再受天氣拖累，樓市交投量回復正常。中原及美聯各自統計市場上十大屋苑的成交數字，過去周末(10月16至17日)錄得10宗及8宗成交，按周回升4.5倍及7倍。

美聯物業分行統計，剛過去周末(10月16至17日)10大藍籌屋苑共錄得10宗買賣成交，較前一周颱風下僅錄2宗成交顯著回升，重回雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，施政報告公布後，樓市更趨明朗化，然而10月多個樓盤部署推出，搶佔市場焦點，吸納不少資金及購買力，故預期下半月二手交投量靠穩。

陳永傑：施政報告恢復信心

至於中原地產十大屋苑過去兩日錄得8宗成交，較前一個周末大幅上升7倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周末因颱風關係成交量偏低，本周末天氣轉穩，加上施政報告後市況轉明朗，買家恢復入市信心，重新出動睇樓。

值得留意是，火炭大型新盤周末銷情理想，鎖起新界東購買力，將軍澳新盤亦醞釀推售，十大屋苑成交集中港島區及新界西區。陳永傑預料，待新盤銷售告一段落，二手成交量將逐步回升。

代理稱一手吸納購買力

此外，香港置業統計十大屋苑成交錄4宗成交，按周走勢未見升跌。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，大型新盤開賣吸納市場焦點及購買力，導致二手買賣呈拉鋸局面，雖然樓價破頂後高位爭持，令二手市況持續「高價牛皮」，不過樓市用家需求持續，目前入市利好因素仍大於利淡因素，預期年內市場氣氛持續向好，相信有待新盤熱賣過後，購買力將重返二手。

至於利嘉閣地產統計十大屋苑，周末錄8宗成交，較上周末3宗大增5宗或約167%，但交投量仍連續4個周末處於單位數。利嘉閣地產總裁廖偉強指，二手樓價繼續於高位徘徊爭持中，部分業主亦未必接受買家還價，議價空間有限下，買賣雙方持續拉鋸，導致二手成交速度緩慢。