新盤吸購買力 十大屋苑成交跌

力之下，二手交投受到一定影響。中原地產及美聯物業各自公布過去周末(18日至19日) 十大屋苑市場成交量，分別錄得9宗及10宗成交，按周下跌10%及16.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤積極推售，焦點匯聚於一手市場，二手客源被攤薄，拖累成交量回軟。

中原地產公布，十大屋苑過去兩日成交量錄得9宗，按周減少1宗或10%，成交量屬5周新低。陳永傑表示，近期股票市場波動，加上內地調控，影響投資者心理，不少資金轉投物業市場，但樓市近日聚焦於一手市場，二手客源被攤薄，加上二手屋苑業主叫價強硬，樓價高位爭持，料二手成交繼續橫行。

代理稱業主叫價強硬

美聯物業分行統計，周末10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交，按周下跌約16.7%，創7個月低位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤多個周末熱銷，反觀二手呈「高位爭持」局面，大量筍盤被消化外，普遍業主叫價「硬淨」，買賣雙方拉鋸，導致本周末二手屋苑交投受壓。然而，鑑於多個優質單位持續「破頂」，睇好樓價未來繼續「穩中帶升」。

其他代理行的成交數據亦同樣反映二手交投仍然偏少，利嘉閣地產統計過去周末十大屋苑累錄11宗成交，按周沒有升跌。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場未有利好消息刺激，而近期多個新盤推售，分攤了二手客源。與此同時，業主叫價持續強硬，而買家仍在適應，令二手交投呈高位爭持局面。不過，市場消費氣氛良好，相信如果樓價再次破頂，可以刺激買家加快入市。

香港置業統計十大屋苑共錄9宗成交，按周無升跌。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽相信，二手拉鋸局面短期將持續，有待一手向隅客回流二手市場，配合如全面恢復通關、本港經濟進一步復甦等利好因素，才有望再次刺激起二手市場，令整體樓市再展新一輪升浪。