呂志和：低息與需求支持樓市

受全球新冠肺炎疫情影響，部分傳統地產股業績受影響。嘉華國際(0173)昨日公布今年至6月底中期業績，期內純利錄得7.76億元，較去年同期大跌七成，扣除投資物業之公平值變動後，核心盈利4.88億元，同比大減82.2%；每股盈利24.83仙，中期息維持每股派7仙。主席呂志和在講詞中表示，全球各地形勢錯綜複雜，下半年營商環境繼續充滿挑戰，但香港低息環境加上居住需求殷切，對樓市發展仍然審慎樂觀。

內地「房住不炒」促進平穩

呂志和表示，上半年隨着各國的疫苗接種計劃陸續展開，環球經濟逐漸步入復甦階段，香港經濟亦有改善，加上本港低息環境持續，住宅需求依然殷切，上半年香港整體樓市交投暢旺。內地方面，中央政府堅持「房住不炒」的定位，促進房地產市場平穩發展。

土地儲備方面，他指出，集團4月以合資方式參與一個位於上海虹口區的商住項目，公司會繼續以審慎的策略，積極地尋找新的發展機遇。

展望下半年，呂志和認為，國內外形勢仍錯綜複雜，營商環境繼續充滿挑戰。然而，本港低利率的環境、市民對住宅的需求依然強勁等利好因素，將支持樓市穩健發展。集團對本地及內地物業市場的長遠發展保持審慎樂觀。

集團表示，下半年至明年初在港將推出九龍邊道豪宅項目，以及錦上路站、日出康城第11期和啟德發展區第4A區1號3個合營項目。內地則會推出南京江寧區及上海陸家嘴區項目，以及上海虹口區合營項目。

上半年物業銷售減少73%

財報顯示，上半年，集團已簽約之應佔銷售為96億元。於6月30日，已簽約但未確認之應佔銷售總額174億元，包括來自嘉峯匯之109億元。期內營業額25.1億元，按年減少70%，下跌主因為較少預售單位於期內交付予買家。當中，物業銷售收入減少73%至21.495億元。租金收入增長22.6%至3.31億元。