市建局土瓜灣庇利街項目招標

灣庇利街/ 榮光街發展項目招標，截標日期為8月23日。項目毗鄰「環海·東岸」，為市建局繼2014年招標觀塘市中心重建項目後規模最大住宅地盤，總樓面71.75萬方呎，當中11.95萬方呎屬商業樓面，提供單位1,150伙，市場最高估值達107.62億元，預計每方呎樓面地價1.3萬元至1.5萬元。

值得留意的是，項目招標條款規定每伙單位面積不可少於300方呎，而商場首10年由發展商與市建局共同持有，租金收益發展商佔七成，市建局佔三成。

邀33家發展商財團競投

市建局今次邀請33家發展商及財團入標競投，較之前收到的36份意向少3份，意味有3個財團不符合入標資格。據市場傳出的招標條款，項目將來賣樓收益達148億元就必須要向市建局分紅，達標後首2.5億元分紅20%，其後按比例遞增至最多50%。

以住宅樓面約717,464方呎計算，即每方呎賣20,628元以上便要分紅。

此外，條款亦規定每伙單位面積不可少於300方呎，半數面積須介乎300至480方呎。

而項目提供約11.95萬方呎商業樓面，據悉首10年中標發展商與市建局共同持有，租金收益發展商佔七成，市建局佔三成，之後可以選擇互相把權益出售予對方，或選擇延長共同持有項目5年，到15年之後商場會再公開招標，繼續以七三比分紅。而項目的公眾停車場隨時可招標出售。

會地擬參與共享土地計劃

另外，就日前政府接獲首宗共享土地計劃的申請，香港地產建設商會執委會主席兼會德豐地產主席梁志堅回應稱，計劃有助釋放土地供應，多間本地發展商都部署就手上的項目提出申請，預計將陸續有申請個案。而會德豐地產亦有兩個項目準備提交申請，其中一項由公司全資持有，另一項與其他發展商合作。