2024-05-06 28Hse Editor
在多個逾500伙以上的中大型項目竣工下，5月私樓落成量按月幾近倍升。屋宇署昨日發表的資料月報顯示，5月全港有8個項目共3,679伙私人住宅單位落成，較4月的1,863伙增加97%，連升4個月，為半年來的按月新高。另外，今年首5個月共有24個項目、7,791伙私宅落成，較去年同期的10,006伙按年減22%，佔差估署全年預測約43%。
3679伙落成 嘉峯匯佔最多
資料顯示，5月本港共有8個私宅項目正式落成，規模較大的為啟德嘉峯匯，涉及1,006伙；其次為同區的尚·珒溋，涉及667伙。至於日出康城9A期MARINI及7A期MONTARA分別涉及647伙及616伙。而紅磡啟岸(551伙)、大角咀傲寓(144伙)、元朗屏柏里8號(47伙) 及渣甸山白建時道53號(1伙)亦於期內竣工。
按地區劃分，今年首5個月新界區共有10個項目落成，涉及單位總數4,200伙，佔同期整體私宅落成量53.9%。九龍區暫有8個項目落成，涉及3,208伙，佔整體私宅落成量41.2%。至於港島區有6個項目竣工，涉及383伙，佔同期落成量僅4.9%。
業界料全年落成或萬八伙
利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，還有一些大型項目可望趕及在年內取得入伙紙，包括日出康城七期及九期餘下項目，合共約1,510伙，以及長沙灣愛海頌(876伙)、青衣明翹匯(776伙)、旺角利奧坊·曦岸(488伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2021年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。
康城12期批建3幢住宅
屋宇署昨亦公布5月共批出17份建築圖則，當中會德豐地產去年投得與港鐵合作的將軍澳日出康城12期批建3幢52層高住宅大樓連住客休憩設施，另設4層的停車場以及1層的平台，總樓面逾96萬平方呎。按照招標條款指出，項目可興建1,217至2,000伙，發展商須支付約27億元，每呎補地價2,835元。
內房旭輝控股夥拍宏安地產合作發展北角英皇道101號成報商業大廈全幢及比鄰的111號商舖就建築圖則作重大修訂，將會興建11幢28層高商住大廈，另設1層地庫，住宅樓面約12.3萬方呎及非住宅樓面約5,814方呎。據資料顯示，成報商業大廈總樓面約17.1萬方呎，而英皇道111號的多層商舖面積則約4,096方呎，換言之，項目重建後將會減少逾4.6萬平方呎或26%樓面。
新意網於2018年以54億元奪得的將軍澳環保大道數據中心用地，獲批興建2幢10層高數據中心，另設1至2層地庫，總樓面約121.2萬方呎。
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