2024-05-08 28Hse Editor
優質物業受到市場資金追捧，超級豪宅成交步伐加快。九倉（0004）旗下山頂道項目77/79 PEAK ROAD上月連沽5幢洋房，其中77B號洋房買家，被曝光為創投基金「海闊天空創投」的創辧人方仁宙，成交價約6.01億元，呎價約9萬元。
據土地註冊處資料，77/79 PEAK ROAD 77B號洋房於上月23日易手，面積6,676方呎，附2,947方呎花園，新買家為方仁宙（FANG YAN ZAU ALEXANDER）及陳英珮（CHAN YING PUI JOSEPHINE）。是次買家支付約2,553萬元作為稅款，相等於樓價4.25%，反映買家以首置名義入市。
方仁宙與騰訊前高層為鄰
據悉，方仁宙為於2017年成立的創投基金「海闊天空創投」的創辦人，亦為本港地產資深投資者方勳家族成員。他在2000年創立的風險投資機構eGarden，曾與弘毅投資、紅杉資本等投資基金合作。
隨着上述洋房買家曝光後，山頂道項目77/79 PEAK ROAD單月售出的5幢價值逾5億元的大屋，買家身份已全數揭盅。成交金額最貴一間為77E號洋房，由內地的買家謝健艷（XIE JIANYAN）買入，涉稅逾2,879萬元。
另一內地買家為斥資5.98億元購入77A號洋房的李海翔（LI HAIXIANG），李氏曾任職騰訊（0700）高級管理層，在2012年離職。此外，屋苑77F號洋房，由本地余道生家族的相關人士、牙醫余倩華（YU MICHELLE SARAH）以逾5.58億元購入。
77/79 PEAK ROAD一個月五成交
另有神秘富豪透過公司名義、斥逾5.514億元入市77D號洋房，涉及30%「辣招稅」，即逾1.654億元的巨額稅款。77/79 PEAK ROAD設有8幢洋房，一個月內售出5幢，總成交額接近30億元。扣除發展商保留兩幢用作收租的洋房，目前僅餘77C號洋房尚未售出，面積6,257方呎。
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