黃竹坑晉環訂價參考南區豪宅

日開價後，路勁地產夥平安不動產及港鐵合作的黃竹坑站港島南岸晉環銷售亦進入直路。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫昨日表示，晉環已獲批預售，並已向指定地產代理發出銷售委託信，希望5月初開售，訂價將參考港島南區豪宅盤。

下周公布首張價單

封海倫希望晉環日內上載售樓書，下周公布首張價單及對外開放示範單位，5月初開售。又指，項目初步反應熱烈，由於港島區已有30年未有港鐵上蓋綜合大型項目，加上逾50萬方呎商場、坐擁兩個站到金鐘站的鐵路優勢，以及附近有國際學校、遊艇會等。因此項目並沒有相似項目作比較，訂價將參考港島南區豪宅盤。

晉環為港島南岸第1期，由兩座大廈組成，提供800個單位，涵蓋開放式至四房戶，標準戶面積290至1,302方呎，兩房及三房佔總數逾60%，另設51伙特色戶，面積289至2,083方呎。

THE HENLEY I月內上樓書

另外，恒基地產旗下啟德THE HENLEY I亦計劃月內上載售樓書及開價，料5月開售，發展商昨日亦已與地產代理舉行誓師大會。項目包括第2座高座大樓及A、B、C、D座低座大樓，合共提供479個單位，戶型由開放式至三房半（連套房），另設限量特色單位，面積186至1,350方呎，當中兩房半或以上大單位合共提供163伙。

代理料發展商「惜售」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示， 本港開始接種新冠肺炎疫苗，市場憧憬利好恢復通關，發展商看好後市，開價「企硬且惜售」，令本月以來一手盤只售出約300多宗，本月下旬有多個大型新盤相繼推售，料亦只會限量發售，預計全月一手成交約800宗，按月回落約35%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，如果多個大型新盤最終未能趕及本月內推售，料本月一手成交量只有約1,000宗，按月回落約18%。