美聯十大屋苑兩日錄20宗成交

香港文匯報訊 4月份多個新盤部署推出，搶佔市場焦點，令剛過去周末（4月10日至4月11日）二手交投回落。美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，在低息環境等多個利好因素支持下，用家入市意慾仍然高漲，筍盤及優質單位承接力強，資金將持續投放「磚頭」，隨着疫苗廣泛接種，疫情緩和下，購買力將持續釋放，料4月份一手市場繼續成為市場焦點，二手市場亦持續向好。

據美聯物業分行統計，剛過去的周末及周日十大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交，較前一個周末跌約31%，但仍連續8個周末錄得雙位數水平。按15大屋苑計算，則錄得約30宗買賣成交，較前一個周末約35宗跌約14.3%。布少明表示，本月新盤市場熱鬧，整體樓市氣氛向好，然而，由於不少二手筍盤早前已被市場消化，盤源有待補充，部分二手業主叫價趨強硬，令不少準買家入市考慮需時，甚至轉投一手市場，令周末二手成交量較上周末下跌。

叫價硬淨 買家放緩入市

中原十大屋苑周末錄得19宗成交，較前一個周末回落24%，但成交數字已連續8星期企穩雙位數水平，交投尚算平穩。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，此前一個周末是復活節假期，交投較多屬正常現象，上周末為長假後周末，十大屋苑錄得19宗交投已屬正常偏高水平。大牛市下，二手大部分業主叫價尚算克制，小部分業主反價，買家普遍願追價1%至2%，反價多於3%即令準買家猶疑，令二手交投略為放慢。