新盤帶挈二手 十大屋苑錄28宗成交

(記者 莊程敏) 新盤銷情報捷，帶動二手交投氣氛續升溫。據四大代理數據顯示，於剛過去的周六日（3月13日和14日）十大藍籌屋苑分別錄得15至28宗成交，已是連續2至4周維持雙位數字。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新冠肺炎疫苗的出現及大規模接種計劃開始，市場對於未來經濟復甦信心加強，加上近期新盤成交熾熱，有助帶動二手交投，相信樓市旺勢將會持續。

綜合利嘉閣數據，周六日十大指標屋苑累錄22宗二手買賣個案，按周回落1宗。廖偉強指出，由於新冠肺炎疫苗的出現，令到大家對於後市發展及經濟復甦信心加強；再者，新盤銷情火熱，帶動整體大市氣氛，給予二手市場正面的影響，導致二手交投持續暢旺。而市民都寄望年中可以重新通關及經濟會有明顯復甦，故此估計樓價會開始上升，所以不少買家已開始陸續入市。此外，早前股市上升，部分人已從中獲利，他們為了分散投資風險，會選擇套股換樓，令到樓市持續暢旺。

中原十大屋苑成交二連升

中原地產十大屋苑周六日錄得27宗成交，按周升22.7%，數字已連升2周，只有康怡花園錄得零成交，其他9個屋苑均錄交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着疫苗投入接種，疫情得到緩解，樓市正緩慢復甦，周六日二手交投暢旺，十大屋苑九個有成交，樓市氣氛正面，相信短期內一二手皆旺。

據美聯物業分行統計，周六日10大藍籌屋苑合共錄得約28宗買賣成交，按周升約7.7%，維持連續4個周六日企穩20宗或以上的活躍水平。至於按15大屋苑計算，周六日則錄得約32宗買賣成交，與此前一個周六日相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國長債孳息及股市持續波動，不少於股票市場獲利者已重新部署資產組合，價格穩定的住宅物業成為不少人長期投資的首選，「套股換樓」個案不斷增加。

股市波動 「套股換樓」急增

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，3月新盤群起推售，西南九龍的新盤更是首輪推售即沽出近9成單位，刺激準買家加快入市步伐，使本周六日大部分地區的睇樓量均見升幅。香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周六日錄得15宗成交，按周跌約25%，但連續4周維持雙位數。

十大屋苑周六日成交

　　　　上周末　前一周末　變幅　

利嘉閣　22宗　　　23宗　　↓1宗　

中原　　27宗　　　22宗　　↑5宗　

美聯　　28宗　　　26宗　　↑2宗　

港置　　15宗　　　20宗　　↓5宗　

製表：記者 莊程敏