港島南岸第六期下周招意向

鐵一局」項目成為市場焦點。黃竹坑站上蓋項目「港島南岸THE SOUTHSIDE」最後一期項目部署招標。港鐵公布，邀請有興趣的發展商或財團，下周一起就港島南岸第六期物業發展提交發展意向書，並於下周五（3月12日）下午2時截收意向。有測量師認為，計入補地價金額後，每呎樓面地價1.6萬至1.8萬元，估值約81億至91億元，估計落成後呎售約2.8萬元起。

業界料落成呎價逾2.8萬

港島南岸位於港鐵黃竹坑車廠上蓋，毗鄰港鐵黃竹坑站，第6期位處東北面，住宅樓面面積上限近50.4萬方呎（約4.68萬平方米），提供不多於750伙住宅單位。港鐵指，在收到發展意向書後，將編訂經甄選之投標者入圍名單以邀請發展商及/或財團遞交正式標書。

萊坊執行董事林浩文表示，近日疫情稍見緩和，樓市氣氛好轉，估計最少有30個發展商會入意向書，並約有10至15個發展商會正式入標。他估計，項目會發展高檔中型單位為主，初步預計項目每呎補地價約1萬至1.05萬元，與第5期相若。計入補地價金額後，每呎樓面地價1.6萬至1.8萬元，估值約81億至91億元，料落成後呎售約2.8萬元起。

翻查資料，黃竹坑站港島南岸已批出5期，第5期於今年1月由新世界夥拍帝國集團、資本策略及麗新組成的財團奪得，有指中標價每方呎逾2萬元，高於當時市場估值上限，預期落成後呎價達3.8萬元。而路勁、中國平安及港鐵合作的第1期於月初已命名為晉環，提供800伙，仍待批預售樓花同意書，預計最快本月推出。