2024-05-03 28Hse Editor
(記者 梁悅琴) 樓市持續現小陽春，發展商趁市旺加快推盤步伐，3月料有8個新盤合共3,332伙推售。當中會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇合作發展的西南九龍荔盈街地王盤GRAND VICTORIA 中文樓盤名命名為維港滙，而維港滙 I 剛獲批預售樓花同意書，最快下月推出。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙 I共有524伙，每伙都享有維港海景，售樓書及設於奧海城2期的示範單位正準備中，因應近期市況暢旺，期望最快3月推售，售價參考西九龍一線樓盤及九龍站住宅物業，地價因素亦會考慮在內。
維港滙 I期售價參考九龍站
該財團是於2017年11月由以172.9億元中標奪得該項目地皮，成為當時新地王，樓面地價達每呎17,517元，項目可建樓面約98.7萬方呎，提供1,437伙，分三期發展，第1期共有524伙。
黃光耀指，維港滙屬西南九龍臨海地王，提供開放式至四房戶，自去年底命名後已收到不少查詢，會分階段推售，不擔心因為近期九龍區有不少新盤推售而互相搶客。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源指出，維港滙單位可望到維多利亞港海景，項目只需兩站到高鐵站及西九文化區，匯聚交通優勢、藝術文化等優勢。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明認為，市區土地買少見少，加上香港有14萬億元銀行存款，多個新盤推售反而會有協同效應，維港滙由4大國際知名設計師合作打造，對該盤銷售有信心。
世茂房地產物業發展部副總監李志豪指，維港滙設3.45萬平方呎臨海雙會所，以對比色做主調，以皮革及實木作材料。爪哇控股營業部總經理陳愷鑫指，項目入口以海洋及玫瑰作主題，樓底高，以香檳金色為主。
火炭港島南岸1期啟德盤爭出擊
除了維港滙 I 外，3月份計劃推售的新盤還包括中洲置業於火炭坳背灣街的住宅項目(1,335伙)、路勁夥平安不動產合作於黃竹坑站的港島南岸1期晉環(800伙)、恒基地產於啟德沐泰街7號第1期(479伙)及元朗尚悅．天城(16伙)、嘉里已公布招標的何文田瀚名及中國海外已公布推出全數5幢洋房招標的飛鵝山道三號。
另一方面，會德豐地產旗下啟德 GRANDE MONACO 首輪以價單發售88伙昨晚截票，消息指，累收近880票，超額登記9倍，該批單位今日開售，同日另有14伙三房及四房戶招標發售。
GRANDE MONACO首輪收近880票
豪宅持續錄成交，新地於何文田天鑄以近1.6億元售出第7座28及29樓複式A室，實用面積2,373方呎，連670方呎平台，五房雙套房間隔，呎價達6.7萬元，買家採用150天成交，成交後可享樓價10.5%回贈，扣除回贈後樓價1.423億元，呎價近6萬元，買家亦可享兩個車位認購權。
百利保及富豪酒店合作位於沙田九肚富豪．山峯昨以1.18014億元沽出 22 號獨立屋（包括兩個車位），創項目新高，呎價達39,000元，亦造出獨立屋之新高。同日另一成交之分層戶為第3座2樓B單位，屬四房四套間隔，實用面積2,042平方呎，成交價為4,369.8萬元，呎價約21,400元。
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