2024-05-20 28Hse Editor
(記者 梁悅琴) 新一份財政預算案聚焦企業及民生紓困措施，沒有為住宅物業市場加減辣招，地產界人士相信，住宅辣稅只會阻住交易，地產建設商會將再約政府相關部門商談減辣稅事宜，而寬減非住宅物業差餉，又向每名合資格港人分5期派發合共5,000元電子消費券，料有利零售市道，令商舖空置率降低。
身兼地產建設商會執委會主席及會德豐地產主席的梁志堅表示，住宅樓市已不需要辣招，辣稅只會阻住交易，坦言地產建設商會將再約政府相關部門商談減辣稅事宜。他更稱，政府在經濟疲弱時開源(增加稅項或加稅)要審慎處理。對於政府計劃向每名合資格人士分期派發合共5,000元電子消費券措施，他認為，這類派糖措施屬杯水車薪，「有點都好過冇」。
啟德商地改宅地須解決交通配套
梁志堅表示，疫情對經濟構成相當大的影響，「無論政府點幫手都好困難，希望疫情過後，市況可以慢慢回升。」他更指，只有地產市道好，其他行業不好亦非好事，最重要解決到高失業率問題。
對於政府宣布正研究把東九龍五幅商業地，改劃作住宅用途，梁志堅認為，即使未來經濟出現復甦，也不會出現「唔夠商業地」的情況。他指出，政府並非無土地，只是要有中短長期的土地供應計劃，部分如啟德商業地因市況變化而改作住宅地，亦可以理解，始終相關土地不可以長期交「吉」浪費資源，惟需要解決交通配套問題。
消費券利市道助減「吉舖」
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，派發消費券措施將刺激本地消費及經濟，亦可以讓更多中小企直接受惠，達到提振經濟及穩定就業的效果，當中價格最為低殘的商舖物業，反彈幅度預計將會最為可觀，預期走勢可望呈價量齊升，屆時舖位租務個案也將會增加，帶動舖位空置率回落。他預期，全年商舖成交量由原先估計按年上升40%至50%，增加至按年上升60%至70%，約1,700宗至1,800宗，估計零售銷售額全年約4,000億元，按年上升約23%。
中原（工商舖）董事總經理潘志明亦指，市民可利用政府派發的電子消費券惠顧食肆、娛樂、零售業等推動本土消費，中長線更可刺激本港經濟，預料將有更多租客承租舖位，消化吉舖，減低空置率情況。
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