山頂萬呎大屋招租 海景停車庫二千呎

11 Plantation Road 1號屋 月租料達216萬

疫苗開始接種有利本港經濟復甦，山頂豪宅租務亦重現需求。九龍倉集團首推山頂種植道 11 Plantation Road的1號屋以招標形式招租，並於今日截標。會德豐地產常務董事黃光耀指出，該屋的實用面積10,804方呎，為項目面積最大的獨立屋，擁有維港海景及南區的雙景觀，租期至少三年，現時已有跨國公司高層等客戶查詢，相信呎租一定會破紀錄。據區內代理透露，現時山頂種植道一帶大部分舊屋的呎租約70元至80元，估計此全新有標準裝修大屋的呎租約值150元至200元，即月租料達162萬至216萬元。●香港文匯報記者 梁悅琴

據項目招標文件所見，今次推出之1號洋房，租客須支付一張或多張金額合共等於100萬元的本票，作為部分臨時按金，另同時須支付按金餘款。文件又顯示，單位配備一系列Miele及Sun Zoero爐具及家庭電器等。

臨時按金須付百萬元本票

11 Plantation Road前身為九龍倉集團持有的Mountain Court，屬重建項目，共有7幢獨立洋房，實用面積6,000方呎至1萬方呎，擁有維港及南區的雙景觀，每幢獨立洋房均設私人車庫花園及升降機，亦邀請了世界著名的建築及設計團隊Robert A.M. Stern Architects負責項目設計。項目由系內會德豐地產負責發展、夏利文物業租務負責出租。

黃光耀表示，整個項目分兩期重建，第一期已有3幢屋建成，實用面積約8,000至逾1萬方呎，現率先推出1號屋招租，該屋實用面積達10,804方呎，樓高4層，設有私家泳池，標準裝修，由於區內少有，亦有多類型租客查詢，因而決定以招標方式招租。第二期4幢屋的實用面積6,000方呎至8,000方呎。

環迴維港海景南區景致

據介紹，1號屋全層私人宴會廳可享270度環迴維港海景及南區景致，方便舉行私人派對及聚會，獨立屋內設有空間十足的前後花園實用面積達2,333方呎、特高樓底及廣闊客飯廳，並提供達2,700方呎獨立車庫，且享有海景。主人廂房設有起居室、男女主人睡房、浴室以及偌大男女主人衣帽間，放置衣物、手袋、鞋履等。

豪宅住戶重視私隱，因此該盤每幢獨立洋房均設有寬闊的私人地庫，實用面積達2,700平方呎，可用作車庫或多用途空間。項目設嚴密4重保安系統，包括玻璃破損感應器以及遠紅外線感應器等，並委託專業保安公司保障住戶安全，引入反竊聽服務。物業管理公司設有24小時專業禮賓管理服務。