2024-05-03 28Hse Editor
樓市重現小陽春，發展商加快推盤步伐。帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御•嵐天昨日公布首張價單112伙，平均呎價16,506元，扣除最高折扣9%，折實平均呎價15,020元，相比去年10月同系帝御•星濤首批折實平均呎價14,585元貴約3%，208方呎開放式折實入場299.93萬元。價單單位折實價全部低於533萬元，發展商更提供九成一按吸上車客。●香港文匯報記者 梁悅琴
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容，帝御．嵐天首張價單價錢比心目中有5%至10%折讓，與帝御．星濤已售出單位平均呎價相若，該盤今日對外開放示範單位予公眾參觀及同步收票，有機會推售前加推，相信加推單位時有3%至5%的加價空間，最快下周開售。
今開放示位及收票
項目首張價單共112伙，面積208至361方呎，包括開放式及一房單位，價單定價329.6萬至585.2萬元，價單呎價15,832至19,190元，100天即供提供最高9%折扣，折實價299.93萬至532.53萬，折實呎價13,998元至17,463元，首張價單定價總市值5.48億元。
回顧帝御．金灣及帝御．星濤去年公布首張價單時，入場開放式單位折實最平同樣300萬元有找，折實價分別約291萬元及299萬元。林達民認為，由於新冠肺炎疫情對本港經濟的傷害比2003年SARS時大，復元時間亦較長，惟市場憧憬本港即將有疫苗接種，利好經濟復甦，相信本港樓市於未來兩至三個月會出現拐點，今年底樓價有望升5%至10%。
中原：現時無同類競爭
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首張價單大部分單位折實樓價介乎300萬至400萬元，入場價更低見299萬元，絕對是「無敵價」，現時全港一手市場並無其它同類競爭。項目銀碼細，可承做高成數按揭，發展商亦會提供高成數按揭，符合用家需求，料將吸引上車客搶購。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，項目以極具競爭力的銀碼推出，加上發展商亦提供高成數按揭，相信可獲上車客及長線投資客垂青，預期項目日後呎租可達35元，租金回報逾3厘。
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