MONACO次輪133伙近沽清

投資者套股換樓 加推或加價半成

股市爆升，樓市亦現小陽春，投資者加快入市掃大單位。會德豐地產旗下啟德MONACO昨日開售次輪133伙，消息指，開賣不足5小時已幾近沽清，售出130伙，當中招標出售的三房戶創出2,120萬元及27,822元的成交價及呎價，同創項目新高。該盤短短5日已累售275伙，佔可發售單位近99%，吸金逾32億元。會德豐地產主席梁志堅表示，會盡快安排加推餘下單位。會德豐地產常務董事黃光耀更認為加推有5%加價空間，又指首輪銷售投資者比例達30%。●香港文匯報記者 梁悅琴

MONACO昨日開售次輪133伙，當中120伙以價單公開發售，包括9伙開放式、26伙一房、53伙兩房及32伙三房戶，折實平均呎價24,216元，折實入場價662.8萬元起。該批單位累收近2,270票，昨午3時大批準買家已到尖沙咀港威大廈2座地下排隊等候報到，下午4時開售，當中2B座A室及2A座E室兩款三房戶於開售不足半小時率先沽清。

招標三房戶呎價逼2.8萬

會德豐地產常務董事黃光耀認為，雖然本港失業率升至6.6%，創16年新高，零售、酒店及餐飲受重創，但仍有行業有錢賺，加上近日多項利好因素包括北水湧入港股，令股市大升、美國新總統就職等，均加強投資者信心，部分投資更是套股換樓，以往旗下新盤開售時投資者比例只有10%，惟該盤於剛過去的周日首輪銷售時的投資者比例達30%，且以購入三房單位為主，反映投資者看好啟德區前景及大單位未來供應少的利好因素。他稱，會盡快安排加推尚餘121伙，加推單位料有5%加價空間。

他指出，該盤昨日安排13伙三房戶招標單位共接獲31份標書，並全數沽清，合共套現2.57億元，平均呎價25,992元，平均成交價近2,000萬元。今批招標單位成交價由1,888.8萬至2,120萬元，呎價24,787至27,822元，反映市場對大單位需求日增，1,000萬元以上單位亦受追捧，買家中有投資者亦有租轉買人士。

啟德新盤接連錄成交

MONACO熱賣帶旺同區新盤，保利置業已屆現樓的啟德龍譽昨亦透過招標以3,310萬元售出2A座37樓B室，面積891方呎，三房戶，呎價37,149元。至於嘉華旗下嘉峯匯沽7伙。

另一邊廂，南豐旗下日出康城LP10明日發售首輪179伙，並於昨日截票，消息指累收逾5,160票，超額認購約27.8倍。

中原：網上放盤量增加

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，一二手俱旺，樓市小陽春已形成，中原網上放盤量較上月增加3,000個至26,000個，近日樓市小陽春格局形成，料有助樓價向好。