2024-04-25 28Hse Editor
新年伊始，雖然本港疫情仍反覆兼遇上嚴冬，但發展商已急不及待展開推盤步伐，市場預期，春節前至少有逾1,700伙新盤單位部署出擊，業內人士預期，本港即將有疫苗接種，經濟有望谷底回升，又見北水重臨香港置業，1月新盤已提早出現小陽春，預計本月一手成交量有望達1,500宗，按月回升約2倍。
●香港文匯報記者 梁悅琴
事實上，基於去年12月受第四波疫情嚴峻影響，即使新盤獲批預售樓花同意書，不少新盤都未有如願在去年12月推售，令去年12月一手成交量只有500多宗，為去年次低單月成交，致使延後至今年1月出擊。當中會德豐地產旗下啟德MONACO率先開價，以低市價10%公布首張價單80伙，並為三房戶提供毋須壓力測試的八成一按吸客。會德豐地產主席常務董事黃光耀坦言，疫情令該盤的推盤計劃由去年底推延至今年1月才推售，由於項目第1期只有399伙，在疫情略為緩和下，配合樓盤防疫措施，對銷情有信心。
LP 10安峯趕月內出擊
另一邊廂，南豐與港鐵合作日出康城LP 10亦部署本月內開價，春節前推售首輪單位，項目共有893伙，標準單位實用面積484至1,526方呎，主打兩房至三房戶，佔83.8%，全數三房及四房標準單位可享海景。62伙特色戶的實用面積447至3,928方呎。
此外，華懋於觀塘安達臣道的安峯也有望本月推售，該盤共有334伙，其中1座住宅大廈將引入長幼共融概念。
21 Borrett Road南嶼嵩林隨時標售
除了中小型新盤外，豪宅盤亦蠢蠢欲動。長實於西半山已有現樓的21 Borrett Road（第1期）於本月初上載售樓書，並已接受準買家預約參觀現樓，長實集團執行董事趙國雄表示，項目預計首季內推出，首批會以招標形式發售。該盤共有115伙（包括9伙特色單位），實用面積2,075至3,378方呎。市場估計，近期豪宅成交轉旺，且當中不乏於內地有業務的商人，不排除該盤於月內會推出首批單位招標。
遠洋集團旗下已批入伙紙的大嶼山南嶼嵩林亦已上載售樓書，估計會於短期內推出招標。項目坐落大嶼山海沙徑7號，提供6幢別墅，實用面積3,730至8,016方呎。最大單位見於1號別墅，實用面積8,016方呎，採4房4套間隔，設有2,069方呎花園、1,552方呎天台及1,198方呎庭院等。最細單位為6號別墅，實用面積3,730方呎，採3房3套間隔。
本月一手成交料達1500宗
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，踏入2021年，一二手樓成交同步造好，可定性為樓市小陽春。大市充斥利好因素，如美國候任總統拜登將於本月20日上場，中美關係料轉趨溫和，對經濟有轉好跡象；低息環境持續，加上人民幣持續升值，有利資金湧港，帶動交投造好。他估計，本月一手成交宗數可達1,500至1,800宗，按月回升2至3倍，中原住宅本月佣金收入有望錄約5億元，按月反彈75%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本月料有多個新盤開售，預計一手成交量有望達1,500宗，按月升約2倍。他預期，全年一手成交達1.8萬宗，按年升約29%，今年樓價有望升5%至10%。受疫情及社交距離措施影響，一手盤年初出現低開情況，1至2月樓價或有輕微跌幅，估計3月後才會回升。
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