2024-04-25 28Hse Editor
未完，老闆們都開始乾塘財困，需要蝕讓沽舖套現。卓悅前主席葉俊亨於去年12月以1.05億元賣出荃灣大河道10至20號地下2及3A舖，平市值約兩成，相比2013年的買入價連同手續費，期內實蝕約6,000萬元。
葉俊亨蝕讓3舖 輸近億元
盛滙商舖基金創辦人李根興透露， 荃灣大河道10至20號地下2及3A舖，為卓悅自用舖，地舖面積1,500方呎，連同1,500方呎的自建閣樓，總共3,000方呎。據悉由卓悅前主席葉俊亨於2013年2月15日以1.55億買入，剛剛好是DSD於2013年2月23日生效前，只需付4.25釐印費，總成本約1.631億元。今次成交價為1.05億元，即原業主實際蝕約6,000萬元。
李根興指，卓悅前主席葉俊亨在卓悅的控股權(40.4%)已經在2020年2月轉手給副主席陳健文。這單已經是卓悅前老闆葉生去年內第三單蝕讓， 對上兩單是元朗大馬路81號全幢成交價9,300萬元及金魚街138號地下成交價7,800萬元，賬面分別蝕4,200萬元及500萬元，連今次賬面蝕5,000萬元，合共蝕近1億元。
另一邊廂，美聯商業高級營業董事麥志輝表示，獲委託代理西區干諾道西188號香港商業中心低層單位連租約之放售事宜，單位面積約747方呎，業主意向售價約777萬元，折合每方呎約1.04萬元。麥氏表示，大廈設12部載客電梯及一部載貨電梯，並提供大量停車位。根據市場消息，香港商業中心去年錄得共逾20宗租賃及買賣成交，去年的買賣成交呎價平均超過1.1萬元，故是次放售物業呎價仍處於低水。
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