節日氣氛濃 二手交投放緩

香港文匯報訊（記者 周曉菁）臨近聖誕假期，樓市銷情並未因市民留港而有大幅起色。一手市場缺焦點新盤推售，以散餘貨為主，剛過去的周末兩日共售出約40伙新盤，其中日出康城LP6上周六推出49伙單位，兩日共售出約10伙。多數市民提早在周末「做冬」，亦令二手市場整體交投放緩，各代理兩日錄得成交9至15宗，惟代理普遍相信市民假期留港消費，或有利整體樓市交投。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第四波疫情高位徘徊，限聚令收緊下，市民配合留家抗疫，加上周末及冬至緊接，多數市民提早在周末「做冬」，聖誕節亦將至，節日氣氛濃厚，令二手市場整體交投減慢。中原十大屋苑周末錄得11宗成交，按周減少50%，但仍連續4個周末企穩雙位數，其中兩個屋苑錄得零成交。

利嘉閣總裁廖偉強指出，疫情反覆下，發展商推盤步伐相對放慢，令新盤市場缺乏焦點，購買力回流二手市場。準買家入市意慾不減，積極尋覓平價筍盤，大部分二手業主有見疫情持續，亦願意擴大議價空間，二手平盤逐漸被市場吸納，交投步伐難有大突破。該行在過去的周末日累錄15宗二手買賣個案，按周回落3宗或約17%。

留港消費或利樓市

低息環境持續，港人置業需求未減，市場預計二手交投穩中向好。美聯住宅部行政總裁布少明表示，仍有部分準買家趁機出動「尋寶」，趕及聖誕假期前入市置業。而市民未能趁聖誕節長假期外遊，港置行政總裁李志成相信將促使市民留港消費，或有利整體樓市交投。

數據顯示，美聯十大屋苑兩日共錄得約14宗買賣成交，按周回落約36.4%，惟仍連續第20個周末錄得雙位數水平；港置兩日合共錄9宗成交，按周下跌約36%。