2024-05-23 28Hse Editor
本月一手累沽2590伙 近20個月最旺
特首新一份施政報告公布後首個周末，縱然疫情肆虐，惟中小型住宅受剛需帶動，又處低息環境下，銷情依然暢旺。五礦地產旗下油塘蔚藍東岸昨首輪開售279伙，截至昨晚10時半，售出258伙，銷售率92.4%，當中1伙以招標形式發售的平台特色戶更以呎價29,125元售出，創油塘區新高紀錄。新地於南昌站匯璽III昨亦發售新一批78伙，售出52伙。總結本月至昨晚為止一手盤累售約2,590伙，為近20個月的單月一手盤新高銷量。 ■香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴
累收逾4,000票、低市價約15%推出的油塘蔚藍東岸昨在觀塘亞太中心售樓處發售首輪278伙，另有1伙平台特色戶以招標形式發售。該278伙實用面積由271至832方呎， 折實價498.53萬至1,850.49萬元。昨日分3組銷售，最先揀樓的S組為發展商員工，同時設A組及B組，A組為大手客，最少需認購2伙。現場所見，由於不少準買家提前到場，加上等候上樓的大堂空間較小，現場大部分時間人頭湧湧，準買家由大堂排至外面露天位置。
最快日內加推 或提價2%
五礦地產營銷及市務總監方俊表示，S組售出5伙，大手客A組則售出約30伙，最大手買家斥資近3,000萬元買入2伙三房戶，另亦透過招標形式售出一伙連平台特色戶，單位為第1座2樓B室，實用面積1,212方呎連337方呎平台特色戶，成交價3,530萬元，呎價29,125元，成交呎價創油塘區新高紀錄。他又指，視乎最終銷情，最快本周初加推，冀可趕及本周內進行次輪銷售，料加價空間約1%至2%。
大手客斥近3000萬掃2伙
問及本港正爆發第四波疫情，會否擔心影響項目銷售，方俊回應指，集團會做足防疫措施，包括提供搓手液、保持社交距離措施等。昨現場所見，發展商在等候上樓大堂張貼告示，要求現場人士要保持1.5米社交距離，不過現場人頭湧湧下，大部分人都幾乎人貼人排隊，一度有警員到場指接獲投訴，並要求在場每組準買家隔開一段距離。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行頭籌買家斥資約2,360萬元購入1伙三房及1伙兩房單位。該行有一組客戶亦透過招標購入蔚藍東岸第1座2樓B室，實用面積1,212方呎連337方呎平台特色戶，成交價3,530萬元，呎價29,125元，創油塘區新高呎價紀錄。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，蔚藍東岸吸引不少年輕一輩捧場，美聯客戶中80後及90後買家佔比約60%，亦錄得大手客「一客兩食」，斥資約1,400萬元購買1伙兩房及1伙一房單位，購作自住用途 。項目用家比例佔約70%；約30%為投資者，料入伙後實用呎租可達約60元，回報率逾3厘。
南昌站匯璽III沽52伙
另一邊廂，新地夥港鐵合作以貼市價推出的南昌站匯璽III昨亦發售新一批78伙，反應不俗，全日售出52伙，銷售率66.6%。當中可優先購買1至3伙實用面積1,047方呎單位的AS組售出15伙，最多可買2伙實用面積1,000方呎以下單位的B組售出36伙。
其他新盤成交方面，帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御．星濤昨以420.73萬元售出第1座1樓19室連花園特色戶，實用面積192方呎，另有花園141方呎，呎價達21,913元。
總結本月至昨晚為止一手盤售出約2,590伙，已為近20個月的單月一手盤新高銷量。當中主要來自大圍站柏傲莊II佔1,348伙，套現逾154億元，創逾兩年單月暢銷及吸金最多的新盤。
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