新盤續混戰 本木首批賣逾45伙

（記者 黎梓田） 本港爆發第四波疫情，仍無阻市民入市熱情，繼大圍站柏傲莊II前日完成第四輪銷售後，恒地旗下尖沙咀德成街項目本木亦於昨晚展開首輪銷售，涉及68伙，整批折實平均呎價24,063元。消息指，截至昨晚九時半，該盤已售出45伙。

本木首輪發售68伙，單位折實價介乎574萬元至2,139萬元，整批折實平均呎價24,063元，折實價計總值逾6.86億元。據現場消息表示，昨晚有不少準買家於中環國金中心一期的售樓處外等候進場。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行本木客戶的出席率逾八成，且不乏大手買家擬「一客兩食」，其中最大手客房擬購入2伙，包括1伙3房及1房單位，料作自住及投資用途，涉資額料約2,700萬元。

呎租或達65元 回報率逾3厘

他指，項目位處市區，交通便利，料租值情況不俗，故是次用家佔比約六成，另約四成為投資者，屬較高水平。他又預期，項目入伙後實用呎租可達約65元，回報率逾3厘水平。而按地區劃分，該行客戶以九龍區佔比例較多，佔約六成，新界區佔約三成，另港島區佔約一成。

另外，內房五礦地產在港首個新盤項目油塘蔚藍東岸，今日進行首輪發售279伙。五礦地產營銷及市務總監方俊早前表示，蔚藍東岸上周四開始收票至周四累收逾4,000票，以發價單形式開售278伙計，超額認購13倍。蔚藍東岸首輪開售279伙，包括278伙發價單單位，另推出面積1,212方呎連337方呎平台的4房特色戶招標。

蔚藍東岸首批279伙今開賣

至於其他新盤，路勁元朗錦田山水盈已獲批滿意紙，部署以現樓形式登場。

路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲稱，山水盈去年底推出至今累售約217伙，佔全盤單位總數331伙約65%，套現逾25億元。