2024-05-03 28Hse Editor
■ 民建聯部分建議
◆ 重新研究發展1%至2%郊野公園邊陲用地作公營房屋及社福設施
◆ 將預留予迪士尼樂園作第二期發展的土地改作房屋發展
◆ 下年度完成涉及450公頃棕地的工程可行性研究，以求5年內變為「熟地」
◆ 建立為數約2,000億元的「土地開拓基金」，支援政府收回新界土地
◆ 在10年內提供5萬個過渡性房屋單位
◆ 將公屋興建量與「三年上樓」目標掛鈎，每年新建公屋單位提升至4萬個
◆ 開展屯門西繞道、屯荃鐵路，以及第二條新界西至港島鐵路等以基建推動土地開發
◆ 由政府部門、委託房委會或房協，在合適政府土地直接提供過渡性房屋
◆ 透過補地價安排便利重建「公務員合作社」，並將部分劃作公營房屋及安置單位
◆ 建立「居屋輪候冊」，讓申請人有清晰時間表，有迫切需要家庭亦有較大置業機會
◆ 逐步放寬居屋及其他資助房屋的「收入限額」至涵蓋全港80%的家庭
■ 經民聯部分建議
◆ 加快舊區重建速度和力度，包括本港1萬多幢樓齡超過50年的住宅大廈，以滿足住屋需求
◆ 有秩序地調整工商舖和寫字樓「辣招」，提高按揭成數，並撤回所有住宅「辣招」
◆ 優化房地產投資信託基金（REITs），鼓勵房地產企業來港融資集資，為在本地上市的REITs提供更多稅務優惠，包括容許REITs將90%以上的稅收分紅時，申請豁免繳納利得稅
◆ 下調房產稅稅率三分之一，由15%下調至10%，以及下調買入物業時須繳納的印花稅
■ 立法會議員謝偉銓部分建議
◆ 檢討及優化土地共享先導計劃
◆ 善用海洋公園及周邊用地（例如黃竹坑警校），用作興建房屋及其他發展
◆ 由政府主導興建過渡性房屋，善用閒置政府土地及建築物
◆ 考慮將部分臨時醫療及檢疫設施改作過渡性房屋，緩和劏房問題
◆ 檢討政府內部包括發展、房屋、交通及環保的架構，提升相關政策協調及執行效率，加快審批程度
◆ 制訂「人均居住面積」及「住屋開支比例」指標
◆ 改革公營房屋抽籤及輪候制度，惠及更多年輕專業人士
◆ 增加外判及善用私營業界力量，擴大及加快各個樓宇更新及維修資助計劃
◆ 透過檢討法規及增加誘因，鼓勵便利長者及長幼共融的建築和屋宇裝備設計
製表：香港文匯報記者 顏倫樂
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