上月申預售樓花954伙見近3月新高

」全速推盤，申請預售樓花同意書的步伐加快。地政總署資料顯示，10月份共有3個新申請預售樓花同意書的住宅項目，涉及954個單位，比起9月262個大幅上升約2.6倍，為近3個月新高。

新申請預售樓花項目包括市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展的山東街項目，據悉樓盤提供約322伙，主打一房單位。物業位於九龍策略性地段，鄰近朗豪坊及旺角港鐵站，坐擁三站八綫，盡享鐵路優勢。項目預計年底前推售。

另外2個新申請預售樓花項目包括帝國集團夥香港小輪合作屯門青山公路青山灣段8號取名帝御．嵐天，提供557伙；及新地夥會德豐合作位於何文田太子道西233至235號項目，提供75伙。

新地會德豐合拓太子道西項目

何文田太子道西233至235號項目一直被視為由會德豐負責收購及申請補地價重建，然而，根據地政總署資料顯示，此項目原來由新鴻基地產夥會德豐合作發展。

此外，會德豐地產向海航購入並部署推售的啟德沐泰街12 號項目，命名為MONACO Development﹙第1期﹚及MONACO Development﹙第2期﹚，分別提供399及247個單位，預計關鍵日期為2022年12月31日。發展商早前表示，第1期有機會年底前推售。

會德豐啟德項目命名MONACO

至於獲批預售樓花同意書方面，10月份共有3個住宅項目獲批，共涉及981個單位，較9月份2,412伙按月跌近6成。獲批項目包括帝國集團夥香港小輪合作的屯門帝御第2期帝御．星濤（614伙）及長實沙田名日．九肚山（266伙）；而餘下一個為新地太子道西195號項目(101伙)，新地表示，項目以細單位為主，預計今年底前開售。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着新申請預售樓花單位數目上升，今年首10個月累積達15,530伙，比起去年全年10,360伙高出約5成。

由於新申請預售樓花數目略低於獲批預售單位，因此累積待批預售樓花單位按月進一步下跌，10月份錄12,442伙，按月微跌約0.2%。累積待批單位數目已連跌3個月，並創5個月新低。