康城13期收9標書符預期

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港疫情月內漸見緩和，加上住宅需求強勁，發展商積極競投住宅用地。日出康城第13期昨日截標，港鐵公布收到9份標書，與今年初第12期睇齊，區內有發展項目的發展商均有落標，反應理想。綜合市場資料，入標財團包括長實、新地、恒地、會德豐及南豐，另新世界與遠東發展合資入標，嘉華亦夥拍信置、嘉里及招商局置地共4間發展商合資入標。

南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，集團有投得第6和10期的經驗，會因應對區內的認識出價，亦期望把握最後一期的機會，發展中小型住宅單位。

南豐：把握最後一期機會

他指，日出康城商場開幕後人流暢旺，加上2年後會有連接調景嶺的大橋落成，隨着交通基建日漸成熟，日出康城樓價已追貼將軍澳區，對項目的樓價走勢有信心。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇亦表示，地盤有海景，加上整個社區越趨成熟，認為最後一期項目有很大發展空間，將按市場出價。

萊坊執行董事林浩文表示，相信各大發展商對住宅後市仍有信心，但部分發展商可能覺得「勝算機會細」，所以沒有入標，認為入標人數較預期少。他指，區內商業配套日漸完善，估計項目落成後每呎可賣19,000元起，將是日出康城新高。中原測量師行張競達則認為，項目招標反應合乎預期，認為區內發展漸見成熟，吸引多家發展商入標，把握區內最後一個發展機會。

日出康城第13期為整個康城站項目最後一期，位於康城站西北面，是15年來規模最大的一期，可建樓面上限約154.7萬方呎。招標文件提到，項目可分兩期發展，提供單位介乎1,667伙至2,550伙。消息指，項目補地價為55.68億元，每呎補地價約3,600元，補地呎價創下區內新高。項目固定分紅比例為15%或以上，而發展商須再出「入場費」競投，出價最少5億元，價高者得。市場估計，項目連同補地價，估值約85.1億至154.67億元，每方呎樓面地價約5,500至10,000元。

黃竹坑站5期擬年底招標

港鐵物業總監鄧智輝昨於招標現場表示，隨着13期招標工作完成，日出康城所有住宅招標工作告一段落。對於地皮補地價創區內新高，他認為發展商計數很精明，會根據市場價格出標。他又指，港鐵下一個招標項目為黃竹坑站第5期，希望在今年底招標。

他亦提到康城商場，指商場第2階段在11月1日開放，涉及整個商場三分二面積，而連接商場的康城站港鐵站B出口及附近公共交通交匯處屆時同步開幕。整個商場則在今年底全面開放，目前仍有20%店舖未出租，仍欠珠寶鐘錶、服裝及化妝品等受疫情嚴重影響的零售板塊。他指，明白疫情困擾零售市道，租戶對開新分店有保留，相信隨着疫情緩和，會逐步租出，目前情況在預期內。