新盤帶旺 二手買賣按周升逾2倍

本港疫情漸趨穩定，低息環境持續，加上新盤群起以具競爭力的價格推售，帶動市場氣氛轉為熾熱，剛過去的3日假期，本港四大代理錄得的十大屋苑買賣成交在19至27宗之間。單計周六與周日兩天，買賣成交也有17至23宗，按周上升38%至2.4倍。

香港置業行政總裁李志成表示，不少市民均趁重陽節3日長假期踴躍外出尋覓「筍盤」，但新盤供應「僧多粥少」，不少向隅客均回流二手市場「尋寶」。市場預計11月新盤將繼續「百花齊放」，搶去市場焦點，而二手市場則有望受惠新盤向隅客回流而平穩向好。

據港置旗下分行截至昨午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於過去3天長假期（10月24日至10月26日）共錄19宗成交；至於單計周末兩日（10月24日至10月25日）則錄得17宗成交，較對上周末大幅攀升約2.4倍。十大指標屋苑當中，8個屋苑均錄得成交，當中以維景灣畔錄得3宗表現最佳，而太古城、西九四小龍、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心及新都城各錄2宗，康怡花園及港灣豪庭則暫未有成交。

業主睇好後市 叫價硬淨

港置文啟光指出，過去3日連假共有2個新盤推售，但仍然吸引不少區內客，刺激市場入市情緒高漲，不少上車及換樓客紛紛趁機加快睇樓及入市步伐，帶動睇樓量較上周大升約兩成。

成交量方面，西九四小龍本月至今暫錄26宗買賣成交，較上月同期32宗略為下跌，文啟光預計主要是因為大圍大型新盤以極為吸引的價錢推售，使區內部分二手準買家轉投新樓，加上區內業主普遍對後市有信心，放盤叫價偏硬，議幅維持在2%至3%。