新盤帶動氣氛 二手周末平穩

周六日(10月17日至18日)二手成交量相對放慢，兩大代理行中原地產及美聯物業仍錄雙位數成交，同樣連續11周企穩雙位數。

疫情持續改善帶動交投

中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交，雖然較上周末減少1宗或8.3%，連續11周企穩雙位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大圍站新盤銷情報捷，帶動樓市交投氣氛，由於項目超額認購逾57倍，大量向隅客未能成功入市，部分流入二手市場，令二手交投平穩。他相信，第三波疫情持續改善，料樓市未來發展將如今年5、6月第2波疫情放緩時一樣，交投會反彈。

至於美聯物業分行統計，在剛過去周末10大藍籌屋苑合共錄得12宗買賣成交，按周持平，連續11周維持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤銷情火熱，儘管吸納客源與資金，但亦刺激二手買家入市意慾。而新盤暢旺可見市場用家需求強勁，待新盤熱賣過後，向隅客或將陸續回流二手市場。

利嘉閣地產過去兩日十大指標屋苑累錄13宗買賣，較上周升3宗或約30%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去一星期本地疫情尚算穩定，而市場用家需求仍然強勁，購買力一向由用家主導，在二手低價盤源稀缺下，買家加快入市，擔心遲買更貴，錯失入市良機，故本周各區二手屋苑交投有輕微回升。

康怡三房1000萬成交

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，剛過去的周末康怡花園錄得兩宗成交，其中一宗成交單位為E座低層16室的三房戶，面積685方呎，以約1,000萬元成交，折合呎價14,599元。而F座中層16室同面積單位本月初以1,270萬元售出，E座單位成交低逾兩成。

香港置業統計十大屋苑周末兩日合共錄5宗成交，與上周4宗比較上升25%。香港置業行政總裁李志成表示，新盤供應始終「僧多粥少」，未能成功買得心頭好的向隅客，會回流二手市場入市買貨，導致普遍睇樓量回升約一成，成交亦呈低位回穩之勢。