大手客重臨 柏傲莊首日沽232伙

家族客逾半億掃4伙三房 鄭志剛：盡快加推

今年最大型新盤、狂收2.27萬票的大圍站柏傲莊I昨日起分兩日發售首輪391伙，其中昨日先讓大手客A1及A2組入票者揀樓，消息指，首日供大手客選購的234伙只賣剩2伙，套現逾28.6億元，共有62組大手客買3伙或以上涉共194伙，最大手買家為家族客斥逾5,748.8萬元連掃4伙三房戶，更有抽中前籌買家直指「開心過中六合彩」。今日柏傲莊I安排買1至2伙的B組客揀樓，昨日賣剩2伙會撥入今天發售，即今日可供發售單位共有159伙。新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，會與港鐵商討，盡快加推單位。

■香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴

配合政府限聚令要求，柏傲莊I分周六日兩天銷售，昨天全日為大手客時段，買家需選購3至4伙或選購最少1個指定3房單位在內的2伙單位，大手客A1及A2組可供發售單位共234伙。項目昨早上8時半於荃灣愉景新城售樓處開始銷售，不少準買家到場等揀樓，當中不乏家庭客，現場情況熱鬧並見人龍，對比以往其他新盤大手客時段，情況可謂十分罕見。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢對於柏傲莊I昨日銷情感到滿意，項目買家中有約八成為用家、兩成為投資者，當中錄得大手買家連掃4伙單位，分別為兩間兩房戶以及兩間三房戶，不少大手買家為家族客，冀居住同一地點。他稱，待今日完成B組客揀樓後，將再部署下一輪銷售行動，估計柏傲莊II將在下月緊接推售。鄭志剛表示，會與港鐵商討，盡快加推單位，希望更多市民可以買到心儀單位。

陳永傑：鐵路物業備受追捧

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，鐵路站上蓋物業一向極受市場追捧，發展商開價克制，銷情理想是預料之內。他指，該行A1組買家出席率約80%，其中一組大手買家以即供方式斥資約4,300萬元連掃4伙，包括2伙三房、1伙兩房及1伙一房戶。

陳永傑又指，約60%買家為用家、40%為投資者，新界客佔約六成，九龍及港島客佔約四成，而項目昨開售成全城焦點，冰封全港一手及二手交投。

布少明：投資客佔比約50%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於柏傲莊地理位置具優勢，吸引不少客人買入投資及自住，該行A組出席客人投資比例約達50%，更錄一組大手客擬斥約4,900萬元購入3伙三房單位，另外亦錄一組客人擬斥逾4,300萬元購入3伙三房單位及1伙一房單位。

柏傲莊分為3期發展，共有7座住宅大廈，提供3,090伙，是今年最大型新盤。柏傲莊I及II已獲批預售樓花同意書，分別提供783伙及1,415伙。

另外， 同樣於昨日開售的大埔白石角朗濤及荃灣西青龍頭逸璟．龍灣分別售出10伙及7伙，連同其他新盤昨日全港一手盤合共售出274伙，按周回升2.56倍。