2024-04-25 28Hse Editor
(記者 梁悅琴) 10月新盤魚貫登場，港鐵夥拍新世界合作大圍站項目第一期及五礦地產旗下油塘蔚藍東岸兩個新盤合共1,471伙有望下月推售。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢昨表示，集團夥港鐵合作發展的大圍站上蓋住宅項目第一期，已獲批預售樓花同意書，項目有望於短期內開售。該盤提供783伙，據悉，涵蓋1房至4房戶型。
五礦地產營銷及市務總監方俊指，油塘蔚藍東岸項目仍待批預售樓花同意書，料最快下月獲批預售，隨即盡快以市價推盤，價錢參考區內、啟德以至整個東九龍的成交價。
蔚藍東岸合推688伙 戶型齊備
蔚藍東岸由4座住宅大樓組成，提供688伙，負責建築設計的巴馬丹拿建築及工程師有限公司副董事唐祖孝表示，由於項目屬臨海地皮，靠近海邊為第1座及第2座，樓層會較矮，可享第一線維多利亞海景，而且基座設有會所，彼排第3及5座樓層較高。
方俊更指，集團需要出資興建約闊15米的海濱長廊供大眾使用，將建有鯉魚雕塑寓意鯉躍龍門，有決心成為東九龍地標。項目設有逾1萬方呎地舖，料提供特色餐飲及民生商舖。蔚藍東岸戶型由開放式至四房戶，面積約由230至2,000平方呎，預計關鍵日期為2023年3月31日。
展望樓市前景，方俊認為息口偏低可減低供樓人士負擔，長遠仍看好本港樓市發展，料今年年底前樓價會平穩，個別單位售價會有升幅。五礦地產香港總部營運總監羅耀榮亦指，本港土地供應少的問題短期內難以解決，加上剛性需求強勁，相信地價不會出現明顯跌幅，集團傾向買入可建樓面50萬方呎的土地、總投資金額100億元以內的項目。
愛海頌累售644伙 套現逾61億
另外，長實旗下長沙灣愛海頌推出「Staycation365」優惠，送出酒店消費禮券吸客。長實助理首席經理(營業)何家欣表示，本周四起，簽署臨時買賣合約購買愛海頌價單中任何單位之買家，可獲價值3.8萬元的酒店禮券，一年 365 天內可於海逸國際旗下 10 間酒店享受住宿或餐飲消費，優惠名額以單位計算共 20 個，合共總值76萬元。同時，愛海頌僅提供 36 個住客停車位，本周四起凡購買指定三房單位的買家有優先認購車位的優惠，只限首 5 名買家。愛海頌自去年10月推售迄今共售出 644 伙單位，總成交金額逾 61億元。
傲寓利奧坊•曦岸周五對撼
其士國際夥市建局合作的旺角傲寓則落實於本周五發售首批50伙，本周四下午2時截票，每個登記最多可買2伙。該50伙的實用面積由262至340方呎，扣除最高折扣9.75%，折實價538.8萬元至719.3萬元。恒基地產亦於本周五發售旺角利奧坊．曦岸2伙。
富豪．山峯四房兩套呎造23290元
新盤成交方面，百利保及富豪酒店合作位於沙田九肚富豪．山峯昨透過招標形式售出一個分層戶單位。單位為第7座7樓B單位，屬四房兩套間隔，實用面積為 1,623方呎，成交價3,780萬元，包括一個住宅車位，呎價23,290 元，成交期為720日。
會德豐地產旗下將軍澳南MONTEREY以招標形式售出複式平台花園特色戶，單位為第6A座2及3樓B室，實用面積1,590平方呎，連897平方呎平台及按摩池，屬4房1套連多功能房單位，成交價為4,340.7萬，呎價27,300元。
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