限聚放寬 二手成交向好

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港新冠肺炎疫情相對早前轉緩，加上限聚措施陸續放寬，對整體樓市及睇樓人數均有刺激作用。剛過去周六日除一手銷情當旺，二手住宅交易同樣理想。中原及美聯各自統計十大屋苑過去兩日分別錄得16宗及17宗成交，按周回升14.3%及21.4%。業界指，大市氣氛向好，加上近日美國於議息後維持利率不變，預料低息環境持續，準買家對樓市前景樂觀，預料樓市將逐步升溫。

「中美」十大屋苑成交升

中原地產十大屋苑過去2日錄得16宗成交，較上周14宗上升14.3%，連續7周企穩雙位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情放緩及限聚令放寬，加上周末兩大新盤銷情理想，均售出超過9成單位，帶動大市氣氛向好。而市場憧憬低息環境持續，買家對樓市前景樂觀，部分買家趁樓價回升前加快入市，預料樓市將逐步升溫。

美聯物業統計，剛過去周六日十大藍籌屋苑合共錄得17宗買賣，較上周14宗回升21.4%，連續7周雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商趁本港疫情緩和加快推盤步伐，激發購買力進一步釋放，二手指標屋苑交投量不單未有受阻，並且較上周末錄得增長。

至於利嘉閣地產十大屋苑錄13宗二手買賣，按周減少1宗或7%，為6周以來最少。利嘉閣地產總裁廖偉強認為，疫情轉緩，對整體樓市及睇樓人數均有刺激作用，但同時業主願意議價的空間亦因此而有所收窄，加上新盤相繼出籠，料二手市場買賣雙方會較拉鋸，暫時料維持在現水平的十餘宗成交窄幅上落。

港置：市民「報復式」外出

香港置業統計十大屋苑共錄12宗成交，按周升約2成。香港置業行政總裁李志成表示，利好消息不斷，部分市民「報復式」外出的跡象，連帶普遍藍籌屋苑睇樓量略有增加，抵消各區新盤開賣所帶來的影響。展望後市，一手將繼續成為焦點，但相信新盤向隅客慢慢回流二手市場以及疫情持續緩和等因素，有助帶動整體樓市表現，一二手樓市有望穩中向好。