毗鄰采頤花園造價貴三成

至於該項目最接近之居屋屋苑為采頤花園，同樣鄰近公共交通交匯處及港鐵站。世紀21富山地產劉倩彤表示，采頤花園所有放盤均為居二市場放盤，屋苑居二平均呎價約1.2萬元，較新居屋的平均實用呎價貴接近三成。

劉倩彤透露，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為5座高層F室，實用面積588方呎，改2房2廳間隔，坐向西南，單位原開價760萬元，減價37萬元或4.9%，最終以723萬元（居二市場價）易手，實用呎價12,296元。

劉倩彤稱，目前采頤花園呎價與今年初相若，沒有太大變幅。她透露，采頤花園現有約30間居二放盤，2房入場由580萬元起，至於3房入場則由650萬元起。