「磁帶大王」15億標售北角柯達大廈1期

淡，近期不少投資者都出售手持物業，其中由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的北角渣華道321號全幢（即柯達大廈1期全幢），以意向價15億元標售，按項目約15萬方呎樓面計算，意向呎價約9,984元，截標日期為今年10月15日。

鄰近港鐵站

該物業位於渣華道及健康東街交界，兩面臨街，附近有633 King s Road、AIA友邦香港大樓、嘉華國際中心、港運城等商廈。物業毗鄰中環灣仔繞道及東區走廊，距離港鐵鰂魚涌站約5分鐘步程。第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光表示，港島區大樓面大廈可放售可謂少之又少，項目是本港近期少見全幢物業放售。

大廈現有建築面積約150,243方呎，有獨立停車場、出入口及大堂，並有少見的6.8米特高樓底，購入全幢即可享命名權。地契以999年期批地，全以永久豁免書批准可用作寫字樓及商業用途，物業現時租戶包括室內跳彈床及室內攀石場等。

售出料賺9.7倍

據悉，陳秉志於2000年以1.4億元購入該廈，2007年曾以5億元放售物業，惟未獲承接，若今次能以意向價15億元售出，賬面料獲利13.6億元，較買入價賺9.7倍。項目目前出租率約5成，月租收入約150萬元。