2024-05-10 28Hse Editor
回落利好樓市氣氛，於本周六對撼的茶果嶺KOKO HILLS及日出康城SEA TO SKY ，更齊齊找來銀行或按揭中介提供低按息或與存款掛鈎按揭優惠吸客。
會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，茶果嶺KOKO HILLS 於本周六開售首輪165伙 (當中5伙四房戶招標發售)， 已累收逾1,000票，八成登記人士屬於28歲至48歲，心儀項目兩房及三房戶，另有一成登記客戶一房單位。
此外，有六成登記客戶屬換樓客式分支家庭，三成為首置人士，餘下一成則為投資者。雖然疫情再度爆發，黃光耀相信不會對本周六的銷情有太大影響，強調售樓處及展銷廳做好人流管制和消毒措施。
KOKO HILLS夥恒生推存按掛鈎
恒生銀行為KOKO HILLS買家提供「Mortgage-Link 」按揭計劃優惠，恒生銀行個人貸款業務主管袁建忠指出，此計劃的存款與按揭息率一樣，客戶可用存款扺消按揭利息。客戶同時可享優越理財服務，首5年月費全免。
另一邊廂，長實夥港鐵合作將軍澳日出康城SEA TO SKY亦於本周六發售第三輪285伙，該盤夥拍經絡按揭及中原按揭合作為買家提供「置識揀低息按揭雙優惠」。其中，低息H按優惠計劃的按息全期為H加1.3厘，以昨日H為0.39厘計，即實際息率為1.69厘，而上限為P減2.75厘(P現時為5.25厘)，封頂息率為2.5厘，年期最長可至30年，並享有1%現金回贈。
另一個即供高成數按揭優惠，可承造最高七成按揭，或最高貸款額為3,500萬元，年期最長為25年，全期息率為P。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，新按保政策及拆息回落，都有助增加買家入市和換樓意慾。
SEA TO SKY 夥經絡推H加1.3厘
長實地產投資董事郭子威指，不擔心本周六兩新盤對撼會影響銷情，強調SEA TO SKY有自身優勢，例如跨灣大橋及將藍隧道等等，而康城商場8月開幕後，料能帶動區內租金上升10%。他又稱，該盤已錄超額登記，會視乎銷情再加推，加推單位有提價空間。
因應新冠肺炎再度爆發，他指，會提升售樓處的防疫級別，由政府定立的1.5米社交距離，自我提升至2米，客人座位將設2米距離。而政府限制室內人數為50人，亦會自行縮減至30人，減少感染風險，售樓處現場將會提供獨立包裝的屈臣氏口罩。
駿薈嶺逾1.24億沽67號屋
新盤成交方面，建滔集團旗下九肚 駿薈嶺以1.244328億元售出67號屋，實用面積4,476方呎，呎價27,780元。百利保夥富豪酒店合作沙田九肚富豪．山峯以5,800萬元售出9 號獨立屋，呎價 25,974 元，當中包括兩個住宅車位，成交期為 720 日。該獨立屋為四房四套間隔，實用面積達2,233方呎，花園面積為 501 平方呎，頂層天台面積亦達 393 方呎。
保利置業於啟德龍譽以4,154.2萬元售出第5座2、3及5樓平台D22室，屬低座複式三房戶連儲物房，實用面積1,205方呎，平台面積529方呎，呎價34,475元。
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