2024-04-30 28Hse Editor
社會事件餘波蕩漾，樓價波動擴大，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，中原城市領先指數CCL報178.48點，按周跌1.46%，連升2周後回軟，兼且跌幅明顯，反映市場普遍憂慮社會事件可能升級，有小業主趁樓價高沽售。近4周計，CCL四大整體指數齊升及齊跌各錄2周，樓價由連升轉為反覆向上，兼且短期波幅擴大。展望CCL走勢繼續反覆向上，CCL上升目標仍是190點，預期今年秋季可達到。
中小型單位跌1.65%
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.73點，按周跌1.75%。CCL(中小型單位)報179.33點，按周跌1.65%。CCL(大型單位)報174.03點，按周跌0.40%。四大整體指數同樣連升2周後回軟，尚未跌穿轉勢回升前水平。近7周計，CCL累升1.44%、CCL_Mass累升1.67%、CCL(中小型單位)累升1.50%及CCL(大型單位)累升1.09%。
四區樓價指數齊跌
港島CCL Mass報187.96點，連升2周後回軟，按周跌2.08%。九龍CCL Mass報178.98點，按周跌1.27%。 新界東CCL Mass報190.32點，按周跌2.23%。新界西CCL Mass報162.09點，按周跌1.71%。樓價轉勢回升7周計，港島樓價5升2跌，累升3.28%。九龍樓價4升3跌，累升2.53%。新界東樓價4升3跌，累升2.03%。新界西樓價3升4跌，累跌1.64%。
最新公布的指數，根據6月22日至28日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中，有近九成的交易是在6月8日至14日簽臨時買賣合約，是五一長假期後第7周市況。本周三 (7月1日) 港區國安法實施，對樓價的影響將於7月下旬公佈的CCL開始反映。
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