2024-05-03 28Hse Editor
令，新盤售樓處大排長龍場面重現。長實夥港鐵以折實平均呎價15,823元公布將軍澳日出康城SEA TO SKY首張價單合共285伙後，昨午2時起對外開放示範單位及收票。消息指，首日已收近千票，超額登記2.5倍。長實執行董事趙國雄表示，該盤首日開放示範單位參觀情況踴躍，反映受香港市民歡迎，集團感到滿意，將盡快與港鐵研究加推單位安排，加推有加價空間，有機會下周開售。
記者昨午3時於紅磡置富都會商場售樓處所見，現場至少有約500人排隊等候，人龍由9樓售樓處外一直排至8樓。發展商職員安排代理及睇樓客填健康申報表，並安排每50人一組進入示範單位參觀。
三房連梗廚查詢者眾
長實地產投資董事郭子威指出，該盤海景三房連梗廚單位查詢者眾，未來此類單位加推時數量會較多。他又指，為公平起見，A組認購三房及四房戶者為一人一票，日出康城住客亦是一人一票，第三組認購者則可一人兩票。長實高級營業經理楊桂玲指出，該盤昨日推出網上預約參觀示範單位安排，首日名額300個，昨早開始接受預約僅5分鐘已滿額，正考慮今明兩日增加名額。
趙國雄表示，本港樓市主要由香港人支撐，根據田土廳註冊數據，本港樓市九成消費力來自香港市民，但由於內地客一般買樓單位數目和金額較大，才令外界錯覺，以為樓市靠內地人支撐。因此即使現時香港與內地未通關，對本港新盤銷情影響不大。
展望下半年樓市，他認為失業率升至6.5%會見頂，最快於第三季末回落，不擔心失業率短期上升，會影響旗下新盤銷情。他又指，政府進一步放寬限聚令，利好餐飲業，及有助經濟回穩，打工仔甚至會加少少人工，暫時看不到下半年會出現負面因素影響經濟，相信本港樓價現已反彈， 下半年甚至有5%的回升。
九肚山豪宅正申預售
他又指，旗下沙田九肚山豪宅項目正申請預售樓花同意書， 期望第三季末和第四季初推出。港島中半山波老道豪宅項目正進行軟銷推售，冀年內正式開售。
趙國雄料寫字樓受壓
談到商業物業前景，趙國雄表示，環球經濟不明朗和疫情衍生在家工作模式，本港寫字樓需求將受壓。不過，他個人較看好商場的恢復，因香港經濟活力仍存，市民喜歡消費，預計商場氣氛於暑假恢復，集團會視乎個別行業和客戶情況實施租金寬免。
趙國雄又稱，之前受政經環境不明朗影響，集團投地策略相對保守，如今市況回穩，集團投地策略會變得進取一點。他提及政府將推出招標的中環商業地王，指合作競投固然可以吸收別人的長處，惟長實亦有能力獨資競投。
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