上月工商舖價量同創今年新高

工商舖價格持續調整，陸續吸引實力投資者及企業趁低增持物業，帶動5月份工商舖價量同創今年單月新高紀錄。中原（工商舖）資料顯示，5月份共錄得約258宗工商舖買賣個案，總成交金額約54.49億元，對比4月份分別增加約25%及3%，氣氛明顯轉好，當中大額成交更見突出。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，5月中上旬疫情有受控跡象，加上政府放寬限聚令等措施，令整體投資氣氛見好轉。5月份錄得個別大額交易，多集中於上環區，最矚目要數結好控股宣布購入上環中遠大廈一籃子寫字樓、商舖及車位物業，總面積約27,808方呎，作價約5億元。另外，凱龍瑞以約3.5億元售出上環豫泰商業大廈共8層商舖及寫字樓樓面，連天台廣告牌及命名權，單位總樓面面積約17,278方呎。

工商舖租賃表現則見穩定，他指，5月共有約1,762宗租賃成交，對比4月上升約17%，更超越去年同期數字，反映市場對工商舖租務需求穩定。5月總成交額約9,876萬元，按月大幅上升約38%，惟仍未追上去年同期水平，5月數字較其下跌約36%。

商舖租賃轉趨活躍

當中備受打擊的商舖租賃市場於5月份見起色，該月共錄得約456宗租賃成交，對比4月約316宗增加約44%；總成交金額有約3,891萬元，按月有約42%升幅。5月舖租市場有轉活跡象，相信受惠於政府放寬個別防疫措施，令街上市民增多，而且租金持續調整，對部分商戶甚具吸引力，因而加快租舖步伐。

他認為，本港經濟前景不明朗，加上政府最新公布的4月份零售業總銷貨額數據為241億元，挫36%，連跌15個月，預計本港政治及零售氣氛將影響整體投資表現，工商舖市場料會受壓，6月份整體交投量將受影響。