樓市短期料好淡爭持

詭，業界分析，疫情終將過去，惟樓市調整期仍未完結，擔心暴力示威持續下，對樓市增添多一項不穩定因素，加上5月底中美兩國關係趨緊張，大市受制彼此角力，料將處於好淡爭持局面。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，剛公布的差估署樓價指數雖然微跌，但表現較預期情況好。不過他提醒，這並不代表樓價已「止跌回升」，相信樓市調整期仍未完結。

萊坊：示威添不穩定

他又指出，近年許多政經因素不斷影響樓市，像去年修例風波、中美貿易戰，到近期新冠肺炎疫情及港區國安法等，未來中美關係亦對樓市帶來影響。他表示，疫情等因素終將過去，但會較擔心社會示威持續，對樓市增添不穩定因素。惟相信樓市不會大跌，在各項因素下，全年樓市估計下調5%至10%。

另一方面，香港置業行政總裁李志成認為，昨日公布之差估署樓價指數，主要反映疫情的負面影響，當時二手市場頻錄低市價成交，樓價輕微調整屬意料之事。他指，香港疫情自4月中起漸趨穩定，樓市交投明顯改善，加上按揭利率徘徊低水平，成交呈報復式反彈，樓價亦有支持，相信反映上述市況的5月私宅售價指數將會靠穩。

港置料受制中美角力

然而，5月底中美兩國關係趨緊張，大市受制中美角力，現時樓市處於好淡爭持局面，加上多個市區新盤入場門檻降低，與二手比較甚具競爭力，吸納不少購買力，二手市場觀望情緒升溫。李志成估計6月二手交投有機會跌至不足4,000宗，若業主願意擴大議價空間，樓價下調壓力將會有所增加。