大鴻輝統一西環舊樓業權

伐未因疫情而減慢，近年積極進行舊樓收購的大鴻輝興業昨日透過強拍，以底價7億元完成統一西環德輔道西326至332號和西安里11A至11D號安慶樓的業權。大鴻輝興業主席梁紹鴻表示，該地盤將發展成28至29層高的商住大樓，主要供應200伙至300伙細單位，投資總額約10億元。

投資10億建300細單位

強拍前，大鴻輝經已持有安慶樓逾91%業權。項目地盤佔地約6,172方呎，現為1幢9層高商住建築物，地面為舖位，其上作住宅用途，於1959年落成。測量師早前估算地盤有望重建1幢32層商住樓宇，總樓面面積約5.37萬方呎。

至於大鴻輝興業在2017年底曾以每呎1.4萬元奪得上水住宅地。梁紹鴻表示，該項目將提供約30伙細單位，計劃年底開售，舖位會先保留收租，因現時並不是賣舖時機。他相信以後發展都會以地舖和住宅為主，不會提供太多「樓上舖」。

負責拍賣的萊坊估價及地產拓展顧問部主管陳致馨表示，隨着商業活動回復正常，預期強拍數量將會增加，估計今年有20至30宗。他指，發展商在目前市況下或會認為收樓沒有迫切性，至於市況逆轉，對零售行業影響較大，將降低商舖小業主叫價能力。

協成行底價奪筲箕灣舊樓

同日亦有筲箕灣東大街舊樓強拍，由協成行以底價8.04億元投得。物業位於東大街121至131號，地盤面積約7,680方呎，在1966年落成，現址為1幢8層高的商住大廈。 協成行總經理方添輝表示，公司未有因疫情減慢舊樓收購步伐，將按照不同地皮策略性調整價錢。他認為，本港樓市不會重演2003年沙士時大跌情況，認為長遠有用家需求。