二手腳軟 美孚三房僅售617萬

受新冠肺炎疫情持續影響，一手市場缺乏焦點，購買力在部分業主願意減價的情況下回流二手市場。

港置聶日明表示，美孚新邨百老匯街23號高層J室以約617萬元沽出，實用面積約464平方呎，建築面積約640平方呎，實用呎價約13,297元，成交價低市價水平約5至6%。單位以680萬元放盤數個月後獲區內客接洽，議價後減價63萬元，以約617萬元成交，實用呎價約13,297元，建築呎價約9,641元。

屯門居屋減價75萬沽

另外，祥益地產胡志偉表示，屯門居屋景峰花園2座低層D室，實用面積400呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青，加上原業主增加議幅，累積減價達75萬，上述買家有感單位價格吸引「即睇即買」，以375萬(自由市場價)購入自住，以實用面積計算平均呎價為9,375元，稍低市場價成交。

由於二手業主願意減價，全港十大活躍指標屋苑在上周（10/2-16/2）錄41宗買賣個案，較前周（3/2-9/2）的26宗按周增加58%，而平均每個屋苑成交增加至逾4宗。

在上周十大活躍成交屋苑當中，海濱南岸的交投升幅最突出，由前周1宗增至上周4宗買賣，成交急增3倍。黃埔花園期內錄得6宗買賣，按周增加4宗，成為上周最熱賣屋苑之首。