上月工商廈市場兩淡

續，香港工商業受創。數據顯示，上月港島區甲廈空置率按月錄得普遍上升，工廈交投則價量齊跌。 據中原（工商舖）統計，1月份港島核心商業區甲廈空置率大致向上，包括金鐘、中環、上環及灣仔，升幅約0.07至0.53個百分點不等。空置率上升反映租戶承租步伐放緩，個別企業甚至結業，市況趨淡令業主心態回軟，擴闊議價空間，更願意減租吸客，寫字樓市場租金下調勢持續。

港島包括金鐘、銅鑼灣、中環、上環及灣仔5個地區甲級商廈空置率，除銅鑼灣有輕微下調約0.22百分點外，其餘4個地區空置率上升，當中以灣仔區升幅最大，由去年12月約5.91%上升至1月約6.44%，升幅約0.53百分點；中環位居第二，按月增加0.34百分點，至1月約3.83%。中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓預期，短期內指標商廈空置率上升情況將會持續，同時減租個案亦會繼續湧現。

工廈物業售價跌0.4%

工廈方面，美聯工商舖資料研究部資料顯示，1月份整體工廈物業售價按月跌0.4%；其中荃灣區錄得最大跌幅，按月下跌1.3%，最新呎價為4,041元。註冊宗數則錄104宗，按月下挫12.6%，創有記錄(1996年)以來歷史新低。至於成交金額則錄約6.89億元，按月回落18.5%。