2024-05-03 28Hse Editor
近日市面氣氛受節日假期影響，二手交投冷清。中原地產胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．天峰新近錄6座中層A室易手，單位建築面積2,052平方呎，實用面積1,564平方呎，套四房間隔，開價約2,250萬元，議價後以2,200萬元易手，實用平均呎價14,066元。原業主於2009年以1,368萬元購入單位，持貨10年，是次沽出單位賬面獲利約832萬元離場，單位升值約60.8%。
馬鞍山迎海低層兩房867萬沽出
同一區的馬鞍山迎海也錄得成交。世紀21奇豐物業林成豐表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為1座低層F室，實用面積548平方呎，2房2廳連儲物室間隔。原開價880萬，減價13萬或減幅1.5%，成功以867萬元沽售，實用面積呎價15,821元。原業主於2014年2月購入上址，當時作價623萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利244萬元，單位期內升值39%。
逸瓏灣三房減價25%獲承接
大埔區白石角逸瓏灣II期錄得成交個案。利嘉閣地產葉鎮江表示，市場新近錄得大埔白石角逸瓏灣II期10座中層F室的二手成交，單位實用面積約820方呎，三房套連工人套房間隔，業主原開價1,500萬元，經議價後減價380萬元或約25.3%，終以1,120萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約13,659元。原業主於2014年7月，以約784.2萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手賬面獲利約335.8萬元，物業升值約43%。逸瓏灣本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有18個單位放售，叫價由1,160萬元起。
屯門龍門居累減42萬獲承接
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前分行錄得一宗屯門龍門居之成交個案，是次買家為區內客。黃氏稱，上述所錄成交單位為1座中層C室，實用面積484呎，兩房一廳，日前獲區內綠表客垂青。買家鍾情該單位間隔實用，附設企理裝修，加上客廳及房間均坐向東，而且業主增加議幅，放盤至今累減42萬，新買家便決定以328萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為6,777元，成交價屬市場價。
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