首11月樓花按創新高

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，11月現樓按揭宗數為7,398宗，較10月回落4,712宗或38.9%，重返今年4月水平，按年亦回落3,190宗或30.1%。至於同月樓花按揭重返千宗水平至1,170宗，按月回升197宗或20.2%，按年則增加463宗或65.5%。

以首11個月計算，現樓按揭宗數錄得97,254宗，對比去年同期減少843宗或0.9%。至於樓花按揭首11個月則錄12,391宗，按年大升4,160宗或50.5%，創有記錄以來的新高。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，放寬按揭成數措施令10月現樓宗數表現大躍進，但強勢未能持續反映於11月當中，相信是因「社會運動」令樓市成交減少，買家持觀望態度所致。相反，樓花按揭宗數回升，整體來說今年樓花表現突出。

中銀按揭雙料冠軍

另一方面，中銀連續5個月在現樓按揭銀行市佔率奪冠，11月佔率達28.4%；匯豐則以市佔率10.5%躋身亞軍；第三名是市佔率10.1%的東亞。

樓花排名方面，中銀超越匯豐銀行排名第一，市佔率26.8%，是自2016年3月後再次奪得冠軍寶座；匯豐以市佔率25.6%屈居第二；渣打19.7%市佔率奪得季軍。

值得留意的是，11月四大銀行（匯豐、中銀、渣打及恒生）現樓市佔率降至58.1%，打破連續46個月達到六成以上的紀錄。曹德明解釋指，大行如匯豐及恒生於早前主動收緊按揭優惠，反映年內按揭業務已達標，相反部分中小銀行仍積極發展按揭業務，顧客從而流向優惠較多的中小銀行，料情況仍會持續至明年初。