Yoo Residence勁蝕9球 暴亂來最慘

未散，市場上重現多宗劈價賣盤，港島樓更有業主「大出血」。銅鑼灣半新盤Yoo Residence近期有高層特色戶以1,500萬元連車位售出，較原業主買入價勁蝕近「9球」(即900萬元)，成為修例風波以來最大宗蝕讓。

根據土地註冊處資料，銅鑼灣Yoo Residence一個高層特色戶以1,500萬元連車位登記售出，原業主於2014年以2,088萬元一手購入上址，其後再以300萬元增購一個車位。以此計算，原業主持貨5年勁蝕888萬元或37%，以實用面積464方呎計，呎價32,328元。

該屋苑去年底曾錄大幅蝕讓，陷財困危機的海航集團曾斥資4.5億元，向發展商購入Yoo Residence一籃子物業，包括地舖、位於32及33樓的頂層複式戶、22樓D室的1房戶及5個車位。直至去年底海航以2.6億元沽出5,144平方呎的複式單位､22樓D室單位及5個車位。該批物業以3.3億元購入，即賬面蝕7,000萬元。

半新盤頻現低價易手

另外，市區連錄半新盤低市價易手。紅磡「劏房之城」環海．東岸，新近錄得一宗低市價成交，有開放式戶以418萬元沽出，成交價為屋苑近5月來低位。利嘉閣地產黃旨焌表示，成交單位為1C座中低層B室，實用面積229方呎，採開放式間隔，原業主早於今年2月以438萬元將單位放售，經議價後減價20萬元或約4.6%，以418萬元易手，實用呎價18,253元。資料顯示，原業主於2015年9月以約347萬元一手購入上述單位，持貨4年後轉售賬面獲利約71萬元或兩成。

香港置業曾家輝表示，長沙灣半新盤曉盈錄得2房單位買賣成交，成交價低市價半成。售出單位為曉盈低層A室，坐向西南，2房連儲物室間隔，實用面積約515方呎。曾家輝稱，單位以850 萬元放盤兩個月後獲外區客接洽，議價後減價50萬元，以約800萬元成交，實用呎價約15,534元。據了解，買家為首置客，睇樓2次即拍板入市。資料顯示，原業主於2014年9月以約654.6萬元購入上述單位，是次轉售賬面賺約145.4萬元，物業升值約22.2%。