東涌投資者減磅 劈20%甩貨

前景不明朗下，有物業投資者加快劈價求售離場，二手樓湧現減價盤。

水藍．天岸相連戶減370萬

東涌有投資者劈價減持單位，中原林學勤指出，水藍．天岸第5座低層相連收租單位，面積1,097方呎，原業主去年曾叫價1,800萬元，近日劈價370萬元(減幅20%)，最終以1,430萬元易手，呎價13,036元，低市價約7%。據悉，原業主於區內仍持有至少3個單位。

利嘉閣張世傑表示，土瓜灣傲雲峰7座低層G室，面積519方呎，兩房間隔，單位放盤約三個月，業主原開價870萬元，經議價後減價70萬元或約8%，終以800萬元連租約沽出，呎價15,414元。

太古城租約盤減價11%

港島東區亦錄減價成交個案。美聯吳肇基指出，太古城北海閣中層F室，面積572方呎，8月連租約叫價1,350萬元，近日一度減價11%至1,200萬元，其後獲買家洽購，再減價至1,180萬元易手，累減12.6%，呎價約20,629元。

世紀21日昇地產蔡嘉駿表示，北角健威花園F座高層04室，面積448方呎，2房間隔，單位原叫價788萬元，累減38萬元(減幅近5%)，終獲買家以750萬元承接，呎價16,741元。

中原CSI跌幅14周最大

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報52.35點，較上周的60.40點下跌8.05點。CSI顯著下跌，跌幅是14周以來最大，結束連續3周企穩60點水平，重返45點至55點好淡分界區間。反映10月中旬政府放寬按揭保險樓價上限後，樓價回升，業主叫價進取，導致二手成交減少，影響前線經紀人情緒降溫。但CSI仍未跌穿50點好淡分界線，走勢有待觀察。