二手續減價 港運城 3房劈「兩球」售

二手市道回暖，個別大碼優質單位仍錄大幅減價，港島區更連錄劈價成交。有地產代理指，北角港運城錄得中層3房劈價「兩球」或12%後，以1,450萬元沽出；而西半山嘉兆臺有中層2房單位，議價後減117萬元後，將單位以1,263萬元易手。

世紀21日昇地產陳卓峰表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座中層G室，實用面積788方呎，屬3房1套間隔。單位原開價1,650萬元，減價200萬元，減幅12%，終以1,450萬元沽出，實用面積呎價18,401元。據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價644萬元，持貨至今沽售，賬面獲利806萬元離場，單位23年升值逾1.2倍。

嘉兆臺2房減8.5%易手

利嘉閣地產何詠詩透露，市場新近錄得西半山嘉兆臺1座中層C室的成交，單位實用面積約687方呎，屬2房間隔。單位於今年10月開始放售，業主原開價1,380萬元，經議價後減價117萬元或約8.5%，終以1,263萬元以交吉沽出，折合呎價約18,384元。據悉，原業主於2011年3月，以859 萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手賬面獲利約404萬元，物業升值逾47%。何詠詩補充，上述為嘉兆臺自今年六月以來首宗二手成交個案。屋苑現時有30個單位放售，叫價由1,400萬元起。