2024-04-30 28Hse Editor
置按保樓價上限，市民入市意慾回升，發展商亦群起推盤，昨日全港新盤合共售出121伙，當中愛海頌佔67伙。另外，筲箕灣納米盤One Eighty公佈首批30伙價單，折實價352.8萬元起。
建築期付款比例提升
累收約1,600票、長實夥市建局合作的長沙灣愛海頌昨發售次輪149伙。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目至昨午3時售出66伙，其中5組買家各購入2伙，最大手買家斥資2,390萬元購入三房及兩房單位各一間，用作自住及收租。該盤累售183伙，套現超過18億元，使用建築期付款的買家比例提升至約為30%。
長實執行董事趙國雄對該盤銷情滿意，認為項目加推後價位仍屬偏低，與市建局商討後再加推單位，料有加價空間。
另外，他指出，以往按揭成數太低，即便是年輕專業人士都無法負擔首期，政府放寬按揭保險政策可助用家入市。然而，近日二手市場有部分單位存在五、六批買家搶購的現象，令價格水漲船高，個人建議買家不應該追價搶貨，而是量力而為。
集團推盤方面，他透露，西半山波老道1號會視乎中美貿易談判簽定協議情況，有機會下月推售。至於日出康城第8期SEA TO SKY正等批售樓紙，取得後將隨即推售，有機會年底推出。
尚•珒溋柏蔚山齊破頂
其他新盤成交方面，啟德尚·珒溋售出10伙，包括透過招標以逾3,400萬元售出4房雙套大宅，呎價32,001元，創項目呎價新高。發展商之一合景泰富市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示，售出單位為第一座21樓F室，面積1,063方呎。
至於新世界旗下北角柏蔚山以1.1875億元標售出1座33及35樓C室頂層複式，面積2,375方呎，連雙車位，呎價5萬元，創項目售價及呎價雙新高。據悉，買家為本地家庭客，購入作自住用途。
另一邊廂，佳明集團青衣明翹匯入票反應持續踴躍，截至昨晚8時，市場消息指出，累收近1,400票，以首張價單156伙計，超額登記8倍。
One Eighty入場費352萬
至於樓花期約半年，老牌發展商林氏家族旗下筲箕灣納米盤One Eighty昨以貼市價公佈首張價單合共30伙，面積164方呎至332方呎，包括開放式至兩房戶，最高折扣18%，折實價352.8萬至910.6萬元，折實呎價20,351至27,430元。發展商代表林昍說，以折實售價計算，首批30伙全數可受惠放寬按揭保險樓價上限新政策。該盤今天開始收票，最快11月初發售。該盤提供57伙，餘下27伙不排除提價加推。
而恒大於去年向新世界收購、位於長沙灣東京街29號住宅項目命名為恒大·睿峰 ，提供414伙，並已獲批預售樓花同意書，可望本季登場。該盤包括開放式至三房戶，面積203方呎至758方呎，關鍵日期為2021年10月31日。
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