2024-05-07 28Hse Editor
樓按保措施後，群盤齊推。長實旗下長沙灣愛海頌昨原價加推88伙，折實平均呎價17,400元，490方呎兩房折實入場724.9萬元，最快下周次輪銷售，而首輪未售餘貨已加價約1%至2%，下周一生效。
長實助理首席經理（營業）何家欣指，愛海頌昨日加推88伙，包括63伙兩房及25伙三房戶，首推5A座單邊三房戶，即供折實價724.9萬至1,670.8萬元，折實呎價14,397至21,671元，折實平均呎價17,400元，屬原價加推，該批單位今日起接受登記，最快下周發售，不排除有機會推出單位招標。她又指，愛海頌前晚已更新價單，未售餘貨已加價約1%至2%，新價將於下周一生效，未來仍有加價空間。
她稱，愛海頌前日推售首輪218伙，已沽113伙，65%買家選用即供付款，相信與施政報告措施有關，今次買家選用建築期付款比例亦不少，預期未來成交續有買家採用建築期付款。60%客源來自九龍，以家庭客為主，新界佔30%，10%來自港島，部分屬長線投資者。
白石角朗濤再推74伙
另一邊廂，鷹君集團旗下樓花期約9個月的白石角朗濤加推74伙，包括41伙標準戶及33伙特色戶，實用367方呎至1,233方呎，價單定價813萬至3,117.8萬元，價單呎價18,954至29,343元，維持即供最高21%折扣，折實價642.3萬至2,463.1萬元，折實平均呎價17,096元，較7月首張價單折實平均呎價13,567元高約26%，個別同座同層同面積單位實際加幅約18%。
以該盤建築期付款基本最高折扣19.5%計，建築期折實樓價平過800萬元單位佔17伙，按新按保計劃下，買家於現樓申請按揭時可望承造九成按揭。至於建築期折實樓價1,000萬元以下則有57伙，明年現樓時可申請八成按揭。
龍譽推「先住後付」優惠
已入伙新盤續推長成交付款期吸客。保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，旗下已入伙啟德龍譽為三房及四房買家新設1,440天現金優惠付款計劃，簽臨約時先付樓價5%，60天後再支付5%，即可享「先住後付」優惠，亦需支付樓價5%許可費用。她又指，施政報告後龍譽錄4宗成交，其中2間成交價為784.9萬元及792.74萬元，最高可借九成按揭。該盤已售出814伙，套現逾90億元，尚餘116伙待售，約20伙為一房及兩房戶，樓價1,000萬元以下。
此外，新鴻基地產旗下馬鞍山雲海別墅昨日上載售樓書，提供67座洋房，實用面積由2,146方呎至3,804方呎。
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