2024-04-30 28Hse Editor
一手盤新增優惠加快去貨。由長實及市建局發展的深水埗愛海頌將於今日下午截票，於周四展開首輪銷售。該盤昨日宣佈與按揭公司合作，推出八成按揭優惠。至於高銀集團負責銷售的何文田傲玟，除本周起以招標形式出售81伙外，昨日再上載招標文件，新增65%一按、五年供息不供本優惠。
長實擬周末前提價加推
長實助理首席經理（營業）何家欣昨出席記者會指，旗下愛海頌一半入票人士來自九龍，三成來自新界及兩成來自港島區，而家庭組合形式入票比例更由一開始的10%增至近期的15%。項目將於周末前再作提價加推，高層海景戶有一定提價空間。
該盤夥拍按揭公司提供樓按優惠。經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，買家可選用「大額+高成數」優惠，按揭成數達樓價80%，全期息率P減2.5厘（實際按息2.875厘），最高借貸年期25年，另設0.5%現金回贈。假設一個折實樓價800萬元的單位，買家可借80%按揭，首期只需160萬元，比普遍按揭計劃節省20%即一半的首期開支。
傲玟65%一按供息不供本
另一邊廂，高銀集團負責銷售的何文田豪宅盤傲玟，近日上載銷售安排，本周六起以招標形式出售81伙，昨日再上載招標文件，顯示透過財務公司提供一、二按，其中一按之第一承按人為利星行信貸，最高為樓價65%，年期最長5年，首兩年息率為P減3厘(P為5.125厘，下同)，其後為P加2.25厘，期內供息不供本。二按為最高樓價30%(一、二按合共不高於樓價八成)，年期最長30年，首兩年厘口為P減3厘，期後則為P。買家入標時須付100萬元本票。
天寰特色戶將招標推出
至於建灝地產旗下新近入伙的啟德天寰，由2017年開售至今累售807伙，佔全盤882伙逾九成。建灝地產投資部經理鄭智荣表示，項目現有14伙特色戶和1伙標準戶待售，目前已上載銷售安排，短期內將招標出售，價格參考同區特色戶成交價，標準戶面積886方呎，特色戶面積949方呎至2,399方呎，連花園、平台或泳池。
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