2024-04-30 28Hse Editor
地夥港鐵合作南昌站匯璽III昨發售次輪352伙，反應依然熱烈，消息指，首日售出337伙，銷售率近96%。該盤於短短8日沽出689伙，套現逾72億元。投資者入市意慾轉強，消息指有一組東南亞華僑以公司名義斥資4.1億狂掃15伙單位，包括8伙1,513方呎四房戶及7伙一、兩房戶，須付30% 辣稅1.23億元。
次輪首日售出337伙
匯璽III昨以折實平均呎價2.46萬元推售次輪352伙，包括開放式至四房戶，早上9時20分大手客A組報到，散客B組則於早上10時15分開始報到。記者昨早10時於九龍站環球貿易廣場3樓報到處所見，由於今次B組報到時段再無如首輪分開B1及B2組，令到場人數比上周更多，人龍一度由環球貿易廣場3樓一直繞過天際100售票大堂再排至環球貿易廣場外面街道。現場所見，大手客時段亦有不少操普通話的準買家到場揀樓，散客B組時段則有不少年輕客。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，投資者比例較以往高達60%，該公司都有6至7組大手客到場，而B組以公司名義入票者亦比首輪開售時多。即使此批投資客需付15%雙重印花稅或30%買家印花稅亦出席揀樓，反映入市意慾轉強。
消息指，大手客A組售出34伙，當中有一組東南亞華僑以公司名義斥資4.1億大手掃入15個單位，包括8伙1513方呎四房戶及一、兩房戶，須付30% 辣稅1.23億元;
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，以該行客戶計，向隅客除用家外，投資客比例亦達約40%，料項目呎租可達逾60元，租金回報率超逾3厘。
另一邊廂，被形容為「市區龍床盤」、資深投資者盧華旗下發展的長沙灣納米盤AVA 228有平台特色戶以596萬元沽出，呎價2.82萬元，無論成交價、呎價齊創項目新高。
AVA 228成交雙破頂
據成交價紀錄冊資料顯示，單位為2樓H室，面積211方呎，一房間隔，連520方呎平台。
LP 6下周一推售56伙
至於南豐旗下日出康城LP 6昨公佈下周一推售56伙，其中34伙以先到先得方式發售，面積為302方呎至1,439方呎，包括一房至四房戶；另外22伙以逐日截標方式發售，包括四房及五房戶，面積1,274方呎至2,739方呎。
恒基地產旗下已入伙的上水高爾夫．御苑於明日發售28伙，美聯物業為經該行購入指定單位買家送贈電器商現金禮券，三房戶為12.8萬元，四房戶則13.8萬元，合共名額3位。
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