2024-05-03 28Hse Editor
動工量下跌。屋宇署最新公佈，雖然7月份共有1,488個單位動工，較六月份的527伙大增1.82倍，但因為之前幾個月動工量一直不高，導致今年首7個月累計動工量4,207伙，較去年同期的9,352伙大減55%，為2015年以來的5年同期最少。
全年動工量料逾萬二伙
數據顯示，7月份共有4個項目動工，涉及單位總數1,488伙，當中最大規模的項目為恒地啟德沐泰街7號，涉及單位1,182伙；其次，堅尼地城吉席街33至47號及紅磡馬頭圍道58至68號，亦於同月展開施工，兩個項目分別涉及173伙及132伙。此外，九龍塘禧福道12號(1伙)亦已於同月開展上蓋建築工序。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，首七個月私宅動工進度仍然較慢，惟仍有不少項目可望於下半年開展，全年動工量料達約1.2萬至1.3萬伙。
7月竣工單位跌約逾71%
落成量方面，7月份有4個項目落成，涉及526個單位，按月大跌約71.9%，創4個月新低。當中包括DOWNTOWN 38(228伙)，另包括興漢道8號(156伙) 、逸新(138伙)及貝璐道6-16號(4伙)。美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，隨着7月份落成量顯著回落，以首7個月合計僅錄6,260個單位落成，較去年同期9,168伙減少約31.7%，並創4年同期新低。若與差估署預測2019年全年20,415伙相比，今年首7個月落成量僅佔約30.7%。
黃志祥大浪灣道屋地批建單幢豪宅
另外，屋宇署7月份批出21份建築圖則，當中九建將軍澳石角路1至3號項目規模較大，獲批建2幢34層高商住樓宇(建於1層地庫之上)，住宅樓面涉518,546方呎。據悉發展商曾向城規會申建1,518伙，意味平均單位面積約342方呎。另信置主席黃志祥及相關人士持有的大浪灣道16號屋地，批建1幢2層高住宅，樓面近1.2萬方呎。
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